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信托与租赁总结 信托的概念：在信任基础上的委托行为 ----委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿 以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为. 信托的本质：“受人之托,代人理财” (1) 前提是财产权 委托人必须是所有者,要对信托财产拥有绝对 的支配权,并要具有能够转让财产的所有权. (2) 信托的基础是信任 信任关系是信托业务得以存续的基本条件. (3) 信托的目的是为了受益人的利益 不能作出有损于受益人利益的行为,更不能利用依托财产为自己或第三者谋利益. (4) 信托收益按实际收益计算 信托业务是有风险的. 案例:信托公司承诺保底业务的危害. (5) 信托体现的是多边信用关系 委托人,受托人和受益人三方 3. 信托的职能 （1）财务管理 财务管理职能,也称为财产事务管理或社会理财职能,是指受托人接受委托人的委托,为 后者经营管理或处分财产的职能. 受托人经营信托财产的目的是为受益人的利益,受托人不能借此为自己谋利益.受托人不能按自己的需要,随意利用信托财产.信托收益归于受益人,受托人只能收取手续费.受托人只要在符合信托契约规定的情况下经营信托财产,即使发生亏损也可以不承担责任. （2）资金融通 筹集资金和融通资金的作用 最大优势在于灵活多样性,可以针对具体投资