桂溪名都大厦工程质量保证金使用和管理协议.docVIP

桂溪名都大厦工程质量保证金使用和管理协议 甲方：漳州市龙文区桂溪房地产开发有限公司 乙方：漳州市龙文区桂溪物业服务有限公司 甲乙双方就桂溪名都大厦工程质量保证金的使用及管理协商一致达成以下协议： 　　施工单位预留工程结算总价的5％作为质量保证金，由甲方负责收取、管理使用及返还。 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1. 工程质量监督部门核验的质量等级； 2. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期： 屋面防水3年； 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； 墙面、顶棚抹灰脱落1年； 地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； 门窗翘裂、五金件损坏1年； 管道堵塞二个月； 供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期； 卫生洁具1年； 灯具、电器开关6个月； 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 建筑工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 保修责任：由施工单位指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，若有变更应以书面的形式通知甲方。有关变更在甲方收到书面通知起正式生效。当发生质量投诉时，甲方应及时通知工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话24小时内领取《工程保修通知单》。 费用划分：施工单位预留工程结算总价的5％作为质量保证金，由甲方负责收取、管理使用及返还。乙方在业主告知出现质量问题时书面告知甲方三天内，甲方应回复具体修复时间，不得超过1星期，乙方在书面告知甲方三天内，甲方未回复的，乙方有权自行找施工队修复，费用由甲方支付。 本协议一式三份，报送主管部门一份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签定之日起生效。 甲方： 乙方： 日期：2007年12月30日 日期：2007年12月30日