电气监理细则精要.doc

目 录 一、专业工程特点 二、专业工程质量目标 三、质量控制工作流程 四、重点部位特殊过程的确定 五、工程质量监控要点 六、工程质量预控措施 七、工程质量控制方法及措施 一、专业工程特点： 工程概况： 本工程为一类高层住宅，地下一层地上三十四层，总建筑面积19万平米各楼供电源及负荷情况： 1、平时消防电梯、正压风机、应急照明、消防潜污泵用电为一级负荷，其余为二级负荷； 战时人防应急照明、应急通风设备为一级负荷，人防风机水泵洗消用电及正常照明为二级负荷，其余为三级负荷； 2、供电电源、电业负荷由本小区内电业变电站通过地下车库桥架引入，地下一层电业总箱； 物业进线引自具有双路高压电源的不同变压器的不同母线段； 供电电压为三相四线制380/220v； 3、计量方式：物业部分在小区变配电室做总计量电业部分一户一表。 二、工程设计范围 1、建筑物配电及照明； 2、电力控制； 3、建筑物防雷及接地； 4、通讯系统（电话机宽带网络） 5、有线电视； 6、客防对讲系统； 7、消防报警及联动控制系统； （一）低压配电系统 1、高层住宅部分每层集中设置电度表箱于配电竖井内各住户设分配电箱； 2、物业集中及大容量负荷采用电缆放射式配电，小容量一般设备采用电缆树干式配电； 3、重要消防负荷采用双电源供电，末端自动切换； （2）照明系统 、一般照明住户内装节能型白炽灯及吸顶灯，卫生间采用防水防尘灯； 、公共走廊、楼梯间、电梯前室、电梯机房等设备用房，设应急照明，应急照明自带蓄电池，应急时间≥90min，消防风机房≥180min。 （二）线缆的选型与敷设 1、室内普通干线采用阻燃电缆，支线采用阻燃铜芯导线； 2、室内消防配线干线采用耐火电缆，支线采用耐火铜芯线，普通支线穿PC管，消防穿SC管进出建筑物及屋面、地下室地面及穿越人防密闭结构的线缆穿RC管。 （三）建筑物防雷与接地 1、本工程按三类防雷建筑设计，沿屋面女儿墙架设避雷带防直击雷，60米以上防侧击雷，避雷网格不大于20m×20m，利用结构柱内主筋两根以上＞Φ16焊接做防雷引下线，引下线间距不大于25m； 2、利用建筑物基础筏板及拉梁内主筋及基础防水层下混凝土垫层内人工补达40×4镀锌扁钢做接地极防雷接地，配电室接地各弱电系统接地的共用接地极，要求接地电阻≤1欧； 3、低压配电系统进线采用TN—C—S接地方式，楼内采用TN—S接地方式； 4、各进出建筑物金属管道干管各配电箱PE干线各电气井道弱电机房接地干线等均与接地极相连做总等电位连接； 5、采用在低压开关柜进线处及各信息配电箱、屋顶风机及电梯配电箱等处加浪涌保护器，以防雷电波侵入，卫生间做局部等电位连接； 6、电话及宽带系统：由小区机房通过地下车库桥架引人光缆及电话电缆至各楼弱电交接间，在由此采用光缆式或超五类大对数缆，分配至各单元各层通讯交接箱内； 7、有线电视系统：由市政有线干网通过地下车库桥架引人各楼电井内电视前端箱，在由此箱采用干线电视电缆分配至各层电视分配分支箱内； 8、客访对讲系统：住宅内各单元设客访对讲系统，系统具有户户对讲及门禁功能（并引至小区值班室），单元门口设可视对讲主机、自带读卡器、门口加电控锁，各户内设可视对讲分机，访客与住户可进行双向对讲； 9、消防报警及联动系统 、根据有关规范本工程属于火灾自动报警一级保护对象，采用集中报警系统，集中报警及联动主机设与小区总消防控制室内，各楼层在一层公共部位设火警显示盘，其联网通讯线路及其它消防报警联动线路，消防电话等均由消防控制穿镀锌钢管埋地引来； 、消防报警及联动线路均采用阻燃型导线，一般穿焊接钢管SC在各层现浇层及墙内暗敷要求保护层厚度不小于30mm，明敷线路穿金属线槽或焊接钢管，并刷防火漆；、 、在各楼、各层商业、电梯机房、电梯室前、公共走道等部位设置感烟探测器，在电梯前室、单元主入口等处设手动报警按钮及消防警铃； 火灾确认后由联动主机联动（楼外）消火栓泵启动正压风机启动、切断相关非消防电源、电梯迫降首层及点亮应急照明启动消防警铃等，实时监测各处的漏电情况。 二、专业工程质量目标值： 本专业工程建设监理规划中质量等级定为合格，为确保质量目标的实现，对分项工程目标作具体分解。 分部工程名称 分项工程名称 拟定质量等级 备注 电 气 安 装 工 程 1、接地装置安装 合格 2、避雷引下线和变配电室、接地干线 合格 3、建筑物等电位安装 合格 4、电线导管电缆导管安装的敷设 合格 5、成套配电柜、配电箱安装 合格 6、电缆搭架安装和搭架内缆线敷设 合格 7、电线电缆穿管 合格 8、电缆头制作 合格