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主观题 1简答题: 请说出art deco立面风格的主要特点。 art deco立面以较机械式的、几何的、纯綷装饰的线条来表现，并以明亮对比的颜色来彩绘，回纹饰 HYPERLINK /view/400.htm \t _blank 曲线线条、金字塔造型等埃及元素纷纷出现在建筑的外立面上，富有高端阶层所追求的高贵感。 住宅产品标准化的意义？ 产品标准化后，在产品的整体定位上会比较清晰，对实现品牌战略具有很好的推动和促进作用。 请你拟定一个高层建筑图纸交底会的会议组织方案。 会议时间 会议地点 会议主持人：研创中心项目负责人 会议参与人 会议记录人 会议纪要审批人 会议纪要抄送人 论述题 （一）公司现有一块土地，地处武汉市某一新兴区域中心，地块临该中心主干道，地块长700m，宽150m,容积率1.6，用地性质为住宅加商服用地，建筑高度不限，绿化率不少于35%，公司决策部门将其定位为中端住宅加商业开发，并认为应该追求该项目商业价值最大化，但该区域虽然发展前景较好，但目前商业环境尚未成熟，请你依据以上条件回答以下问题： 1）你认为应如何定位项目商业及适合建设何种业态？ 2）你认为住宅与商业如何规划，两者之间比例如何，各自为何种建筑形态，应配置哪些配套设施？ 3）该项目是否需修建人防，如果需要，请估算建设规模？ 4）你认为如何协调商业与住宅的关系，可以最大程度的减少互相影响？ 由于目前商业环境尚未成熟，该地块又临该中心主干道，所以我们可以一步当先，建设购物中心业态。 2）我认为以商业街商铺的形式布置商业区，并配有大型购物中心。高层以大型百货商场为主带动底层商业街不断发展。应配有大型超市、各种专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐服务设施等。 3）新建 10 层以上（含 10 层）或基础埋置深度达 3 米以上（含 3 米）的民用建筑，按照地面第一层的建筑面积修建。 新建 9 层以下（含 9 层），基础埋置深度小于 3 米，地面总建筑面积达到 7000 平方米以上的民用建筑，按照地面总建筑面积的 2% 修建。 4） 2） (二) 1、公司准备在青年路开发某个城市综合体项目，该项目占地33000平方米，容积率3.3，产品定位为住宅面积比：商业面积比=3.5:6.5，要求住宅全部为90平米以内的舒适两房，住宅车位比为1:1，商业车位比为每100平方米一个车位，请回答以下问题： 1）什么是城市综合体？ 2）该项目绿地率至少满足什么条件，为什么？ 3）该项目目前正在进行规划设计，请说出规划设计成果包含哪些方面。 4）如果该项目机动车位全部采用地下停车，则根据目前的《武汉市规划技术管理草案》，至少应建多少平方米的地下室才能满足停车需求，并说明理由。 1）. “城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 2）.根据《武汉市城市绿化条例》，在建筑密度一区内的居住区(含居住区、小区、组团，下同)项目的绿地率不低于25％，武汉青年路属于一环内，故该项目绿地率不得低于25％。 3).规划设计成果包含： 1项目区位图及规划设计说明； 2项目规划总平面图；(1:500) 3项目规划组织结构图； 4项目规划交通分析图； 5项目消防系统设计图；(1:500) 6项目景观分析图； 7项目规划日照分析图； 8项目地下室及人防规划图； 9项目分期开发分析图； 10项目鸟瞰图； 11主要街道景观节点效果图及立面效果图； 12项目单体正、立面效果图； 13单体平面图，立面图、剖面图； 14建筑底层平面图 (1:200) ； 15商业布置平面图 (1:200) ； 16技术经济指标。 4).总建筑面积为33000*3.3=108900平米， 住宅面积为108900*0.35=38115平米，住宅户数38115/90=423.5约为424 商业面积为108900*0.65=70785平米，商业户数70785/100=707.85约为708（按100平米以内算） 根据住宅车位比1：1，商业车位比为100平米一个车位， 住宅需要车位为：424 商业需要车位为：708 根据目前的《武汉市规划技术管理草案》一个车位的面积至少需要35平方，可知该项目需要地下室面积为39620平米。