汇景阁项目综合定位.docVIP

汇景阁项目综合定位 市场分析 路北是衡水市的老工业区。此区域给人们的印象一直是：空气污染严重，环境相对较差的区域。可是随着这几年的工业外置战略，部分消费者对路北的看法都有所改变。此地段位置紧邻市中心、周边生活配套齐全，很适合居住。目前路北还没有一个高品质的形象小区。汇景阁的诞生正好填补这一空白，更给路北人们带来新的居住理念。我们要改善路北人居环境，提高人们的审美水平，最终成为路北的形象工程。 项目概况分析 本项目位于衡水市大庆路与中华大街交叉口的东北角。总建筑面积60000平米，绿化5000平米。由五栋精品高层组成。户型以80-110平米为主。周边生活配套齐全，交通方便，是比较成熟的生活社区。 优劣势 （一）项目优势 1、本案处于路北的黄金地段，紧邻市中心。周边生活配套齐全，学校、超市、医院、银行应有尽有。中华街街小学近在咫尺，衡水名校十四中学临近小区，路北规划公园坐落于小区北临。 2、交通便利7、8路直达门口，5分钟即可到达市区。北临衡水市高速公路出口无论是出行购物还是出门旅行交通都极为便利； 3、本案与周边高层相比较价位适中，针对中、高收入阶层置业者来说，本小区是一个高性价比社区； 4、小区自建公园，环境优美绿化率高。让置业者充分享受高品质的绿色生活； 5、建筑环绕公园周边，使得社区内处处生机，户户惬意； 6、一层花园洋房，不可多得； 7、地下停车场，人车分流，生活更安全、有序； 8、户型设计科学合理，80-110经济户型选择空间大； （二）项目劣势 1、目前化工厂没有搬迁完毕； 2、开发商实力、信誉； 客户群定位 长居路北、工作路北的固定居民； 中等收入的工薪阶层（二化、猛牛）； 首次置业的青年（首付低）； 向往城市生活的县级地区； 投资客户； 车站附近的经商户； 项目综合定位 把本项目打造成面向衡水市中高收入阶层的高品质、时尚景观主题社区。