建筑工计量与计价学习.docVIP

《建筑工程计量与计价》学习心得 《建筑工程计量与计价》是建筑工程及相关专业的一门重要专业课，本课程的主要任务是学习建筑工程造价的构成及工程造价计价的原理和方法，掌握建筑工程造价确定的方法及工程量计算规则。通过本课程的学习，要求能参考相关资料完成一套建筑工程施工图工程量清单的编制，会进行投标报价。 该课程介绍了建筑工程计量与计价基本知识，介绍了定额计价模式与清单计价模式下，建筑工程费用构成的方法与不同，介绍了建筑工程消耗量定额的基础知识，阐述了建筑面积计算规则及方法，分章节说明工程量计算规则，并以实例解释计算规则的应用方法。 熟读教材内容，结合当地建筑工程定额掌握定额的组成及应用方法，读懂建筑工程施工图，大量练习工程量的计算，多读，多看，多练，不断实践。 学习要点 建筑工程计量与计价基本知识 定额计价模式 定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所需消耗的资源数量的标准。定额按生产要素分，劳动定额（人工定额）、材料消耗定额、机械台班使用定额 计算公式：定额基价=人工费+材料费+机械费 人工费=人工消耗量指标×人工工资单价 材料费=材料消耗量指标×材料预算价格 机械费=机械台班消耗量指标×台班单价 “三量” “三价” 工程量清单计价模式 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单项目设置规则概括为：四个统一，统一的项目编码，统一的项目名称，统一的计量单位，统一的工程量计算规则。 项目编码说明 01—01—01—003—001 第一级：分类码 01建筑工程，02装饰装修工程 第二级：章顺序码 第三级：节顺序码 第四级：清单项目码 第五级：具体清单项目码，由清单编制人自行编制，从001开始 综合单价={[∑(计价工程量×定额用工量×人工单价) ＋∑(计价工程量×定额材料量×材料单价) ＋∑(计价工程量×定额台班量×台班单价)】 ×（1＋管理费率）×（1＋利润率）×（1＋风险率）}÷清单工程量 税金 预算定额 预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班损耗量的标准的技术经济文件。 ⑴.预算定额的计量单位：a. m3，长、宽、厚（或高或深）三个方向上均 发生变化，如土方工程、砌筑工程、砼工程等。b. m2,某一个尺寸固定不变，依规范施工，其他两个方向上变化，如抹灰工程、门窗工程、楼地面工程等。C. 延长米，两个方向上尺寸均基本固定，只长度上发生变化，如楼梯扶手，踢脚线等。 ⑵.消耗量定额 a. 劳动定额 劳动定额也称人工定额。它是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量标准。劳动定额按其表现形式不同，可分为时间定额和产量定额两种。两者互为倒数。时间定额以“工日”为单位，每个工人每工作八小时为一个工日。 综合时间定额=∑各单项（工序）时间定额 b. 材料消耗定额 材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量。 ① 主要材料消耗定额 总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率） ② 周转性材料消耗定额 周转性材料是指在施工中多次使用、周转的工具性材料，如模板，脚手架等。 特点：多次使用、反复周转 消耗量指标：一次使用量，周转摊销量 摊销量是指按照周转次数应分摊到每个结构构件上的周转材料消耗量的多少。 c. 机械台班使用定额 机械台班使用定额是指在正常施工条件下，合理、均衡地组织劳动和使用机械时，该机械完成单位合格产品所消耗的台班数量标准，它反映了该机械在单位时间内的生产效率。机械工作八小时完成一个“台班”。分为机械时间定额和机械产量定额。 ⑶.预算定额的套用 　　ａ．直接套用　当施工图设计要求与定额工程内容完全一致时，直接根据分项工程项目名称选用定额。 　　ｂ．定额调整　当施工图设计要求与定额工程内容不完全一致时，根据定额规定，对允许调整的内容，按定额规定的调整换算的方法进行调整后应用，定额编号后加“换”字说明。 计算公式：分项工程定额直接工程费（人工费、材料费、机械费） 　　 ＝分项工程量×定额基价（人工费、材料费、机械费） 分项工程（工、料、机）消耗量指标 　　 ＝分项工程工程量×定额（工、料、机）消耗量指标 ②材料预算价格是指材料由来源地运达工地仓库或施工现场存放材料地点后的出库价格。它由五部分费用组成： （1） 材料原价——材料的出厂价或批发价。如同一种材料有多个来源地时，根据不同