中级财务计——第五章 固定资产和投资性房地产.pptVIP

第六章 固定资产 本章结构 固定资产 学习目标与要求 固定资产标准 固定资产取得及帐务处理 固定资产折旧方法及评价 固定资产处置会计处理 投资性房地产的确认 投资性房地产计量模式及会计处理 课前预习题之一 小张去参加一个外资企业的面试，主考官提出的第一个问题是： 本企业的固定资产很多，有外购的、也有自建的、还有接受投资的，请说说不同方式下固定资产的计量。 课前预习题之二 课前预习题之三 第一节 固定资产概述 固定资产标准 固定资产分类 固定资产计量 固定资产判断标准 定义 固定资产是指同时具有以下特征的有形资产 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有 使用寿命超过一个会计年度 其价值逐步转移 确认条件 该固定资产包含的经济利益很可能流入企业 该固定资产的成本能够可靠地计量 固定资产判断标准 注意 与低值易耗品等资产区分 “固定资产目录”是企业作为固定资产的依据 “递耗资产natural resources”——从事矿产及森林资源开采的企业所拥有的煤矿、石油、林木等其他自然资源。递耗资产的成本摊销称折耗depletion。（生物资产和油气资产） 固定资产的分类 固定资产就其具体内容来看，可以划分为 土地land 房屋建筑物buildings 设备equipments（机器设备、运输设备和工具器具） 按经济用途分类 非生产经营用固定资产 生产经营用固定资产 按使用情况分类 使用中固定资产* 未使用固定资产* 不需用固定资产* 固定资产的分类 按所有权分类 自有固定资产 租入固定资产（经营性租入、融资性租入） 按经济用途和使用情况综合分类 生产经营用固定资产 非生产经营用固定资产 租出固定资产 不需用固定资产 未使用固定资产 土地 融资租入固定资产（应视同自有固定资产） 固定资产的计量 固定资产的计量摸式 历史成本（原始价值、原值、原价） 评价：可靠性和可验证性 重置成本（现时成本、现时价值） 净值（折余价值） 公允价值 固定资产取得的成本构成 固定资产应按成本进行初始计量。但固定资产的取得方式不同，其初始计量成本构成的内容也不尽相同。 固定资产主要取得的方式包括：购置、建造、接受投入、接受捐赠、盘盈、融资租入等。 外购固定资产成本 购买价款 进口关税及其他税费 使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的场地整理费、运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费 *以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本 自行建造固定资产成本 建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出 应计入固定资产成本的借款费用，按照《企业会计准则第17号－借款费用》的规定处理 接受投入的固定资产成本 按投资合同或协议约定的价值确定，但其约定价值不公允的除外 接受捐赠固定资产成本 捐赠方提供凭据的，按凭据上的金额加上支付相关税费计量 捐赠方没有提供凭据 ①同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格估计的金额，加上应当支付的相关税费计量 ②同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按接受捐赠的固定资产的预计未来现金流量现值计量 盘盈固定资产成本 按净值或重置价值计量 ①同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额计量 ②同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按该项固定资产的预计未来现金流量现值计量 其他方式取得固定资产的成本 融资租入的固定资产、非货币性交易中取得的固定资产、债务重组中取得的固定资产，其入帐价值按有关会计准则的规定确定 企业合并、非货币性资产交换、债务重组、融资租赁取得的固定资产的成本，应当分别按照《企业会计准则第20号－企业合并》、《企业会计准则第7号－非货币性资产交换》、《企业会计准则第12号－债务重组》和《企业会计准则第21号－租赁》确定 确定固定资产成本的几个注意点* 对于应当计入固定资产成本的借款费用，需要参见第八章的内容 固定资产成本中，还应当包括企业为取得固定资产而交纳的契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费 企业购置计算机硬件所附带的、未单独计价的软件，与所购置的计算机硬件一并作为固定资产管理 举例见本课件补充习题1 第二节 固定资产取得会计处理 *固定资产及其调整帐户的关系 第二节固定资产取得的会计处理 外购固定资产 自行建造固定资产* 接受投入固定资产 接受捐赠固定资产* 租入固定资产 外购固定资产的会计处理 购置交付使用 借：固定资产 贷：银行存款 应付帐款 应付票据 长期