岳秀11细则.doc

岳秀阳光城111#楼工程 监 理 细 则 编制： 批准： 青岛建设监理研究有限公司 年 月 日 目 录 专业工程的特点 （一）建筑特点 （二）结构特点 二、监理工作的流程 （一）工程进度控制的基本程序（二）工程质量控制的基本程序 （三）工程造价控制点基本程序 （四）管理的基本程序 三、监理工作的控制要点及目标值 （一）工程进度控制要点及目标值 （二）工程质量控制要点及目标值 （三）工程造价控制要点及目标值 四、监理工作的方法及措施 （一）工程进度 （二）工程质量控制的方法 （三）工程质量控制的风险措施 （四）工程投资控制的方法 （五）施工合同其他事项的管理控制的方法及措施 五、各分项、分部工程监理工作方法及措施 一、专业工程的特点 （一）建筑特点 建筑形式及装修情况表 建筑面积 2712.12 地下室部分建筑面积 m2 地上部分建筑面积 2712.12 建筑用途 住宅楼 结构形式 砖混结构 建筑层数 地上6层带阁楼 建筑总高 2 ±0.00标高 173.1 储藏室层高 2.2 一至六层层高 2.8 阁楼层高 2.4m 抗震设防烈度 六度 建筑防火 二级 建筑结构类别 3类 合理使用年限 50年 外装修做法 外墙面 门窗 散水 屋面 粘贴挤塑聚苯板薄抹灰涂料外墙、 陶瓷锦砖外墙 铝合金节能门窗 砼水泥散水 非上人平屋面（TS-C卷材）、 水泥瓦斜屋面（TS-C卷材） 主要内装修作法 序号 部位 地面（楼面） 内墙 顶棚 1 一般房间 地面砖楼面 楼16 混合砂浆抹面 仿瓷涂料 涂料顶棚 2 楼梯间 地面砖楼面 楼15 混合砂浆抹面 仿瓷涂料 涂料顶棚 3 厨房、卫生间、阳台 地面砖防水楼面 楼17（合成高分子防水涂料） 瓷砖墙面 涂料顶棚 厨房、卫生间防水涂料 （二）结构特点 结构形式情况表 基础形式 钢筋砼条形基础和独立基础 耐火等级 二级 场地土条件 Ⅰ类 安全等级 二级 混凝土强度等级 垫层（厚度100） C15 钢筋砼条形基础、地梁 C30 砼现浇板 C30 梁、构造柱 C30 钢筋类别 Ⅰ级HPB235、Ⅲ级HRB400 钢筋接头形式 绑扎连接 二、监理工作的流程 （一）工程进度控制的基本程序 承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》 承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》 注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批 注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批 总监理工程师审批 否 总监理工程师审批 承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》 承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》 监理工程师审批 监理工程师审批 按计划组织实施 按计划组织实施 监理工程师对进度实施情况进行检查、分析 监理工程师对进度实施情况进行检查、分析 严重偏离计划目标基本实现计划目标 严重偏离计划目标 基本实现计划目标 总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划 总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施 承包单位编制下一期计划 工程进度控制程序图 （二）工程质量控制的基本程序 承包单位填报《工程物资进场报验表》1．工程材料、构配件和设备质量控制基本程序 承包单位填报《工程物资进场报验表》 方法：1．审核证明资料2.到厂家考察 方法： 1．审核证明资料 2.到厂家考察 3.进场材料检验 4.进场验证 监理工程师审核承包单位另选 监理工程师审核 承包单位另选 不合格 承包单位使用 承包单位使用 工程材料、构配件和设备质量控制程序图 2.分包单位资格审查基本程序选择分包单位 选择分包单位 承包单位填写《分包单位资格报审表》 承包单位填写 《分包单位资格报审表》 监理工程师审查签认审查意见 总监理工程师审批 不同意 监理工程师审查签认审查意见 总监理工程师审批 承包单位与分包单位签订施工分包合同 承包单位与分包单位签订施工分包合同 分包单位进场施工 分包单位进场施工 分包单位资格审查程序图 3.分项、分部工程签认基本程序 承包单位达到分项工程报验条件 承包单位 达到分项工程报验条件 进行自检 承包单位进行纠正 承包单位进行纠正 承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》 承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》