滨江丽景A标段监理大纲.docVIP

目 录 前言 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 3 工程结构特点及应注意解决的问题┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 3 监理范围、目标及依据┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 7 监理范围及目标 监理工作的依据 监理人员组织网络与岗位责任制┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 9 监理人员组织网络 岗位责任制 监理目标控制措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 9 （一）、质量控制措施 质量的事前控制； 施工工序质量控制措施； 隐蔽工程验收控制； 图纸审阅执行制度（含设计交底和施工图会审制度）； 质量技术签证； 质量控制要点及技术难点处理； 工程变更、设计变更及技术核定的处理； 其他质量控制措施； （1） 事后控制 （2） 监理工作制度 （3） 工程质量控制的三个重点 （4） 质量控制的八个手段 （二）、进度控制的措施 1、 进度的事前控制； 2、 进度的事中控制，进行进度检查，动态控制和调整措施； 3、 严格进行进度、计量方面的签证； 4、 及时组织现场协调会，进行进度方面的协调； 5、 其他进度控制措施。 （1） 制定保证总工期不突破的对策措施 （2） 制定总工期突破后的补救措施 （3） 调整施工计划、材料设备、资金供应计划，在新的条件下组织新的协调和平衡 （三）投资控制的监理工作方法及措施 1、 监理人员组织网络； 岗位责任制 A、总监理工程师应履行的职责 B、总监理工程师代表履行的职责 C、专业监理工程师履行的职责 D、专业监理员履行的职责 对可能发生的索赔的诱因，制定相应的防范措施，为 索赔控制创造条件； 实行严格的经费签证制度，确定专职的造价控制人员， 对项目投资进行全过程的跟踪，力争将投资目标控制在业主的 预期范围之内； 其它投资控制措施。 技术措施 合同措施 合同管理的监理工作方法及措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 55 工程暂停及复工 工程延期及工程延误的处理工作 合同纠纷的调解 合同的解除 信息及工程档案资料管理的监理工作方法及措施┄┄┄ 58 信息管理的一般要求 监理资料 监理文档管理 现场协调管理的监理工作方法及措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 61 监理单位与各方的关系 对承包方的协调管理手段 与建设单位的协调 九、安全文明施工的监理工作方法及措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 66 安全施工监理工作方法及措施 文明施工监理工作方法与措施 十、监理工作程序及实施要点┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 70 （一）、监理工作总程序及监理实施要点 （二）、监理审核工作程序及监理实施要点 （三）、监理检查、验收工作程序及实施要点 前言 依据有关监理法律、法规及规定，并结合本工程的实际特点，特制定本监理大纲。公司将严格依据大纲所列要求，合理指派驻地监理组人员，并认真开展工作。将滨江丽景A标段工程建设成为符合国家要求的合格工程。 工程结构特点及应注意解决的问题 昆山美欣置业有限公司滨江丽景A标段包含1#小高层酒店式公寓楼和2#商铺及地下室人防工程。小高层公寓建筑的基础结构采用静力液压预应力高强混凝土管桩和连接于桩顶的承台板共同组成，主体结构采用异形柱框架——长短肢结合剪力墙结构体系，地上共十四层。2#商铺地下室是人防工程，采用防水混凝土整板基础和墙体，主体为框架结构，地上三层，局部四层。针对本工程特点，监理工作中应注意解决好以下几个问题： 做好对预应力管桩的进场验收工作。先张法预应力高强混凝土管桩进场后，监理应审查生产厂家提交的产品合格证和抗弯性能检测报告，同时还应仔细审查材料报验资料，包括：管桩结构图、原材料质量合格证、原材料复试报告、预应力张拉记录、离心管成型记录、混凝土试块强度报告、桩体外观检查记录、蒸养记录等。监理应组织业主代表和压桩单位负责人检查每一根桩有无蜂窝、露筋、裂缝、桩身色感是否均匀、桩顶处有无空隙等；检查桩径、管壁厚度、顶面平整度、桩体弯曲度等是否符合允许偏差要求；请检测中心对桩体混 凝土强度进行现场实体检测；检查桩体配筋情况，必要时可选取2-3节桩破开桩身检查，或送至有相应资质的检测单位做物理性能试验。当确认管桩符合质量标准和设计要求后，才允许使用。 监理应组织业主代表和施工承包单位施工负责人将市政水准点所标定的黄海高程引测到工地近旁固定建（构）筑物上的明显位置，供确定各单位工程室内设计地平±0.000米标高及测定桩顶标高、计算送桩深度时使用。控制高程是一项极其重要的工作，既要符合设计要求，又要和业主商定，满足业主的要求。 监理应做好施工现场检查和压桩过程中的旁站监督。 检查机具的型号、规格、压桩机有效年检资料、油压表与压阻对应标定值； 复核单位工程外围纵横轴线与总平面设计要求一致，确保建筑物相对位置准确无误； 内侧桩定位：一般应要求施工单位提前1-2天提交测量控制理论数据，专业监理工程师对每