二手房交易合同教案.docVIP

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二手房买卖合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方甲方房产签订本合同,以资共同执行。第一条 同意的___ __小区房产(住宅)面积( 平米)第二条 上述房产的人民币___________元(大写:____拾____万____仟____佰元整)。本合同签定,乙方向甲方支付人民币 ______元(大写: ___万元整)作为定金抵作购房价款第三条 付款甲乙双方人民币____元____拾____万____仟____佰元整给甲方____ ____元____拾____万____仟____佰整 甲方指定的账户: 开户银行: ; 账 号: ; 户 名: 。 6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项,均视为甲方全体收到该款项。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于收到乙方购房首付款_____________元整(大写:____拾____万____仟____佰元整甲方应于____拾____万____仟____佰元整交易的房产全部交付给乙方使用税费甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费房屋装饰附属设施设备、相关物品装饰附属设施设备、相关物品房屋装饰附属设施设备、相关物品装饰附属设施设备、相关物品交易的房产全部交付给乙方_______%的违约金;逾期超过 _______日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按本款约定支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。 3、甲方未按约定时间办理房屋和房屋公共维修基金过户,经乙方书面通知甲方_ __日内办理,逾期不办理的,乙方有权解除合同,并要求返还双倍定金及已付款。 4、甲方未按约定办理过户手续的,每逾期一日向乙方违约金______元。 5、任何一方逾期____日以上未履约的,视为悔约。违约方应按本条第一款之规定承担责任,但双方另有约定的除外。 6、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的,应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。 第十条 不可抗力 1、本合同所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。 2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务,该义务应在不可抗力事件存在时暂停,而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的____日内书面通知对方,并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明, 第十一条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议,甲乙双方可选择向张家港市人民法院提起诉讼。 本合同的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定,其他未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具法律效力。第条 本合同主体1、甲方是_________ ___共______人2、乙方是___________ _共______人。第十条 本合同一式份甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。出卖方(甲方):购买方(乙方): 身份证号码:     身份证号码: 身份证号码:身份证号码:附件 房屋装饰附属设施设备、相关物品清单等具体情况   (一)房屋附属设施设备:   1、供水:、供气   (二)房屋家具、电器、用品情况   1、双人床:、床头柜:、梳妆台:   、衣柜:、书柜:、写字台:   、沙发:、茶几:、椅子:   、餐桌:11、电视柜:12、电视:   、冰箱:14、洗衣机15、热水器: 1、燃气灶:17、油烟机18、空调:  、其他:   (三)房屋配套物品   1、房屋钥匙   、水IC卡电IC卡气IC卡有线电视 1 / 6

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