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第9章 建设工程监理合同管理 目 录 第一节 建设工程委托监理合同 一、建设工程监理合同的基本概念 二、建设工程委托监理合同示范文本 第二节 建设工程委托监理合同的订立与履行 一、建设工程委托监理合同的订立 二、建设工程委托监理合同的履行 复习思考题 第一节 建设工程委托监理合同 一、建设工程监理合同的基本概念 1.建设工程委托监理合同的概念 建设工程委托监理合同简称监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位对工程建设实施监督管理，明确双方权利、义务的协议 建设单位称为委托人，监理单位称为受托人 第一节 建设工程委托监理合同 2.建设工程委托监理合同的特征 主体的严格性。 监理合同的当事人双方应当是具有民事权利和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。 作为委托人的必须是具有国家批准的建和项目，落实投资计划的企事业单位、其他组织和个人。 作为委托人的必须是依法成立的具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。 第一节 建设工程委托监理合同 2.建设工程委托监理合同的特征 监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。 监理合同的标的是服务。监理工程师为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。监理工程师凭据自己的知识、经验、技