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地下室墙砖防水工程做法须知 随着特定功能的房屋建筑的扩大，建筑空间需求延生到地下，地下防水工程越来越引起 人们的重视，而地下防水工程成功与否，不仅是建筑物使用功能的基本要求，而且在一定程 度上影响建筑物的结构安全和使用寿命。本文就地下室防水渗水原因进行及防水工程施工进 行了分析探讨，供地下工程防水施工借鉴参考。 一、地下结构渗漏水的原因 1、设计因素： 由于该工程属于旧房改造，现场水位很高，设计防水标高确定不合理，建筑物长期在水 中浸泡，当时选用的防水方案没有考虑到现在的使用条件，在经过自然环境的侵袭、人为破 坏、建筑物的下沉位移及原有防水材料老化，都将造成工程渗漏水。如果当时设计与本工程 的结构特点不相符，也将造成工程渗漏水，结构细部防水设计不详细 （如穿墙管），以及选 择的施工材料不妥，都会成为渗水的原因。 2、施工因素: 由于该建筑物结构是砖墙，墙体砌筑砂浆强度等级偏低，砂浆类别使用不当，如砂浆砌 筑配合比掌握不严格的砂浆砌筑，使强度降低，砌体整体性差，易出现风化、酥松；砌墙施 工过程中砂浆不密实，不饱满或砌筑的方法错误产生通缝、空缝等。 地面钢筋混凝土渗水主要是工人在砼浇筑过程振捣不密实，出现蜂窝、麻面而处理时， 未剔凿松散混凝土且没有添加同等比例的砼修补，就抹砂浆封堵。 二、防水工程施工过程中的主要措施： 施工中我们主要把握以下两点： （1）严把材料关，材料的品种必须符合设计要求，材 料的质量必须合格而且有出厂合格证。 （2）尽心施工，施工管理要做好技术交底，要跟踪 检查。发现问题及时纠正和返工，要按照技术交底的要求和施工顺序进行，使用的防水层厚 度应符合标准，收口和细部处理应符合要求，完工后检查合格应及时做保护层。 三、渗漏部位确定 渗水一般在墙面与地面交界处(如阴阳角等)，不同材质接缝处，墙板、底板等。渗漏点 大小一般有点、线、面三种，通常漏水量大的部位，可以直接找到，而渗水较慢或慢渗(湿 渍)不易观察到出水点，可将漏水部位擦干，立即在漏水处薄薄地撒上一层干水泥，表面出 现的湿点或湿线处就是漏水部位。 1 四、渗漏修补的方法 目前较常用的堵漏方法有抹面和注浆两类：均有其适用范围和优缺点。抹面堵漏法：使 面漏变成线漏、线漏变成点漏，最后将漏水点封堵，再进行大面积抹面。渗漏不明显，有湿 渍时，可采用速凝材料直接封堵，再进行防水砂浆抹面，或涂抹水泥基结晶型防水涂料等。 注浆堵漏法：注浆堵漏是处理地下室渗漏水的有效方法。目前采用的注浆材料主要包括水泥 类和化学类两种。水泥注浆材料施工方便、成本低、强度高，但其颗粒的大小不适用于微小 裂隙的注浆，同时其凝固时间较长，因此也不适用于流动水条件下的堵漏，化学注浆材料可 注性较好，并且可以根据需要调整胶凝时间，因此适用于有动水压的微小孔隙及裂缝的注浆 施工。 五、细部构造处理： ①墙面根部做法： 将墙面阴角处，剔凿宽30mm、深30mm 的U型凹槽，清理剔凿原基层，在清理干净工作 面上，检查漏水点，在漏水点处预埋针头，固定牢固，在高压注浆，在钢丝网固定，抹堵漏 剂，再刷K11聚合物防水涂料 （1.5mm厚），找平 （聚合物砂浆加网格布50mm厚），JS加 无纺布 （1.5mm厚），摸抗裂砂浆加网格布保护并与墙面、地面搭接。 ②穿墙管做法： 穿墙管部位渗水，应沿管道套管周边剔凿20mm 的环型凹槽，用水冲刷干净，用防水密 封胶；经检查无渗漏后，表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆与基层嵌平；管道外250mm范围 涂刷防水抗渗涂层。 ③墙面做法： 维修前应对墙面修补、清理，清理后应坚实、平整、无积垢。可直接在裂缝渗水裂缝， 应沿裂缝处打U型孔，孔深50mm、宽50mm，埋设止水针头，距离应为100-300mm之间，用 注浆机注入堵漏剂，一定要让堵漏剂与结构体表面渗出。 ④地板做法： 沿裂缝最低处左右50-100mm处倾斜钻孔至结构100-300mm，循序于低处向高处钻，孔 距应为200-300mm，用注浆机注入堵漏剂，一定要让堵漏剂与结构体表面渗出，达到无渗水