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国有企业住房制度改革中应注意的问题 邢冬梅 包钢房地产开发公司 014010 摘 要 部门的审批和房改部门的指导有机地结合 服务。 国有企业住房制度改革的确切落实，对进一 起来，实现方案自选、民主决策、稳步 2、要注意多渠道地解决职工住房问 步推动区域住房改革进程，有效化解矛盾，消 实施；将住房制度改革与建立现代企业制 题。一方面，国有企业要在符合城市总体 除不稳定因素，保证社会稳定都有着积极的 度相结合，兼顾国家、企业、职工三者 规划和企业发展规划、坚持节约用地的前 作用。 利益，坚持三者合理负担的原则。 提下，可利用存量土地组织无房职工集资 关键词 二、国有企业住房制度改革应注 建房，集资建房职工住房建筑面积标准， 国有企业；住房制度改革；职工 应执行当地政府确定的各类职工住房建筑 意的问题 面积标准，超标部分由单位按本地同区 住房作为职工最大的消费品，是今后 位、同档次的商品房价格确定。另一方 一段时期改善居民生活条件的重点，在为 面，国有企业要在统一规划的前提下，经 居民提供生活保障的同时，也是促进社会 危改项目所在区危改办批准，企业可自行 稳定的有力因素。2008年，中国房地产 组织危旧房改造，改善职工住房条件。而 陷入了深度调整：房价涨幅逐渐回落，部 对于实施搬迁的国有企业，应根据职工住 分区域房价下跌明显；消费者的购房预期 房困难的情况和企业发展需要，统筹安排 发生变化，持币观望气氛浓重；房屋销售 土地补偿资金，并提取一定数额的土地补 量骤降，市场交易陷入低迷，开发商资金 偿资金，专项用于解决本企业职工住房问 回笼压力加大，市场在调整中寻找方向。 题 。 在此形势下，国有企业的住房制度改革就 3、要注意在完善住房公积金制度的 应顺应时代，进一步深化国有企业住房制 同时，进一步促进住房分配货币化。首 度改革，即企业停止住房实物分配后，不 搞好国有企业房改，是深化城镇住房 再