造价员介绍-初学者入门.ppt

建筑工程计价;目录;第一章 建筑工程计价概论;;第一节 建筑工程计价方法;第一节 建筑工程计价方法;例：建筑工程费用表(03);2、工程量清单计价模式(新的计价模式） 工程量清单计价是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，投标人依据工程量清单结合自身技术、财务、管理能力自主报价。 工程量清单计价模式采用综合单价法计价;第一节 建筑工程计价方法;例：分部分项工程量清单计价表;例：措施项目清单计价表;例：单位工程汇总表;工程量清单计价模式与定额计价模式的区别与联系 1、工程量清单计价模式与定额计价模式的区别 （1）适用范围不同： （2）工程量计算规则不同： 定额计价模式——浙江省建筑工程预算定额工程量计算规则 工程量清单计价模式——国标《建设工程工程量清单计价规范》;第一节 建筑工程计价方法;第一节 建筑工程计价方法;第一节 建筑工程计价方法; 所以，在计价时需要对清单项目分解为若干个“可组合的主 要工程内容” ，再按定额计价模式下的工程计算规则计算“ 可组合的主要工程内容”。工程量清单计价中存在部分定额 计价的成分 ;第一节 建筑工程计价方法;第二节 建筑工程计价依据;第二节 建筑工程计价依据; ;3、项目编码 （1）一级分类码（前二位） 01——附录A 建筑工程编码 02——附录B 装饰装修工程编码 03——附录C安装工程编码;第二节 建筑工程计价依据;第二节 建筑工程计价依据;第二节 建筑工程计价依据;第二节 建筑工程计价依据;第二节 建筑工程计价依据;第三节建筑安装工程造价构成;第三节建筑安装工程造价构成;第三节建筑安装工程造价构成;第三节 建筑安装工程造价构成;第三节 建筑安装工程造价构成;第三节 建筑安装工程造价构成;第三节 建筑安装工程造价构成;2、规费：施工企业按政府有关部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业以外伤害保险。 规费=（直接工程费+施工措施费+综合费用）*费率或人工费*费率）;第三节 建筑安装工程造价构成;建筑安装工程造价计算;建筑安装工程造价计算;;建筑安装工程造价计算;建筑安装工程造价计算;建筑安装工程造价计算;例：某市三类民用建筑，按工料单价法计算建筑费用表;费用计算表;举例;解答;（二）、工程量清单模式下的造价计算;（二）、工程量清单模式下的造价计算;（二）、工程量清单模式下的造价计算;举例;举例;序号;; 第四节 建筑面积计算; 6、檐廊（eaves gallery）：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 7、回廊（cloister）：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 8、门斗（foyer）：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 9、建筑物通道（passage）：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 10、架空走廊（bridge way）：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 ; 11、勒脚（plinth）：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 12、围护结构（envelop enclosure）：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 13、围护性幕墙（enclosing curtain wall）：直接作为外墙起围护作用的幕墙。 14、装饰性幕墙（decorative faced curtain wall）：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 15、落地橱窗（french window）：突出外墙面根基落地的橱窗。 16、阳台（balcony）：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 ; 17、眺望间（view room）：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 18、雨蓬（canopy）：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳蓬。 19、地下室（basement）：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 20、半地下室（semi basement）：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。; 21、变形缝（deformation joint）：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 22、永久性顶盖（permanent cap）：经规划批准设计的永久使用的顶盖。 23、飘窗（bay window）：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 24、骑楼（overhang）：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 25、