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从华夏燃料案件看产权之风险控制 课件制作------黄祥 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 培训目的 ◆目的一：阐明公司在开展仓储融资业务过程中，仓库产权作为一个合理规避或者减少风险的手段的重要性。 ◆目的二：旨在让拓展人员进一步了解：在要求企业提供产权这一环节中，要求特别办理某些手续的目的及其意义所在，从而解决在实际操作过程中的疑问。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 培训内容 案例讲解 产权类型分析 各银行三方协议中产权的相关规定 产权对风险控制的重要性 疑问解答 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 华夏燃料案例 该项目为光大银行的现货质押项目，授信企业为温州市华夏燃料公司，抵押物为煤，于2010年4月提交法务审核未通过，原因是仓库产权不明晰，具体情况如下： 授信银行：光大银行杭州分行 授信企业：温州市华夏燃料公司 抵押物：煤 仓库情况：华夏燃料有限公司将抵押物煤储存在温州市宏丰货运装卸有限公司货场内，该仓库为公共仓（以下为仓库平面图） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 华夏燃料案例 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 华夏燃料案例 以下为拓展部提供的资料： 1、华夏燃料基本资料（营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证）； 2、公共仓基本资料（营业执照、镇政府证明）； 3、港航局文件； 4、村委会租赁； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 仓库产权类型 仓库类型 自有仓 公共仓 第三方企业仓库 授信企业仓库 ——《租赁仓库合同书》（双方） ——《租赁仓库合同书》（双方） ——《租赁仓库合同书》（三方） ——《仓储合同书》 问题：1.自有仓和公共仓的区别，如何区分？ 2.两份《租赁仓储合同书》分别在什么情况下适用？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 各银行关于仓库产权的要求 深发： “原则上要求丙方对存放监管抵押物的场地或者仓库拥有完全的，排他的所有权或使用权，并对货物进行监管。若由于存放抵押物的场地或者仓库的权属存在法律上的瑕疵，影响丙方监管责任的履行，则丙方承担寻找新场地确保监管行为履行的义务，因此产生的费用由乙方承担。” 光大银行： “丙方同意，在监管期内其承担的仓储监管责任是独立的、无条件的，不以仓储费用如期足额支付作为其承担仓储监管责任的条件，不得因乙方拒付或拖延支付仓储费而拒绝履行仓储监管责任或降低履行仓储监管责任的标准，亦不得以此作为其未能履行仓储监管责任的抗辩和豁免的理由。” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 各银行关于仓库产权的要求 民生： “保管商确认，保管商对存放质押财产的场地或者仓库及其独立监管区域拥有排他的使用权或者所有权。若由于存放质押财产的场地或者仓库及其独立监管区域存在法律上的瑕疵造成民