合同法基础知识讲座的课件.ppt

顾问单位讲座系列之 合同签订过程中的风险防范;;;[案例再现];序; 合同签订前应主义主体的审查;1、真实性审查;资性能力审查;3、合法性审查;审查的方法;2、正面接触的方法 参观与拜访目标公司以顾客或合作者的身份接触委托国家职能部门进行访问访问目标公司的相关员工 3、间接调查的方法 访问目标公司的销售商访问目标公司的供应商访问目标公司的广告代理商 ;4、委托专业调查机构调查。;情景一 情景二;二、合同的形式;最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条对商品房销售广告和宣传资料的法律性质作了更为具体的界定： “商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确???有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” ;案例黄先生选定一套期房，并与开发商签订了《上海市商品房预售合同》，约定其购买本市某处房屋，总价为人民币85万元。合同补充条款约定，开发商交付房屋使用时，必须与楼书说明保持一致。如有违反，其有权追究开发商的违约责任。 ????合同订立后，黄先生按约付清房款，但开发商交付的房屋却与楼书说明相去甚远。购房时，黄先生