合同的解除详细流程的.pptVIP

第九章 合同的解除;第一节 合同的解除概述;一、合同解除的概念和特征;二、合同解除与相关概念的区别;三、合同解除的类型;第二节 合同解除的条件;一、协议解除;二、行使解除权;问题： 1.约定解除权与协议解除有何区别？ 2.约定解除权与附解除条件的合同有何区别？ 3.能否以丧失定金来解除合同？;（二）法定解除权 合同法第94条： 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 ;判断： 只有对方违约时才有权单方解除合同。（ ） 只要对方违约即可单方解除合同。（ ）;（三）解除权的消灭 合同法第95条： 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 ;三、履行困难;小资料： 合同法第110条： 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费