土地资源演示文稿5的.ppt

3、抵押合同的条款 （1）抵押人、抵押权人的名称、住所 （2）主合同的主要内容 （3）抵押土地的位置、面积、用途、有效使用期限和其他条件 （4）当事人双方的权利义务 （5）当事人双方约定的其他事项 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第五章 土地权属管理 5.1 土地制度 5.2 土地产权 5.3 土地权属管理的任务和内容 5.4 国有土地使用权的确认和流转管理 5.5 农村集体土地所有权、使用权的确认和流转管理 5.6 土地征收 5.7 土地权属纠纷的调处 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5.5 农村集体土地所有权、使用权的确认和流转管理 一、农村集体土地所有权与使用权的确立 (一)农村集体土地所有权、使用权的取得 1、农村集体土地所有权的取得：在土地改革和农业合作化的基础上建立农村集体土地所有制。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、集体土地使用权的取得 ①依法承包经营取得 ②通过招标、拍卖、公开协商等方式取得 ③ 依法用于非农业建设 ④依法用作宅基地、自留地、自留山 ⑤其他方式取得 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）农村集体土地所有权、使用权的确定 1、农村集体土地所有权的确认 ：由土地所有者想土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 2、农村承包地使用权的确认：①合法的土地承包程序；②签订承包合同；③承包地登记、发证。 3、农村集体建设用地使用权的确认：由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地建设用地使用权证书，确认建设用地使用权。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. (三) 农民集体土地所有权的变更、使用权的收回 1、农民集体土地所有权的变更。将农民集体土地转变成国有土地 2、农民集体土地使用权的收回 ①因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 （不包括 企业破产、兼并等情形）。 ②乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地 的可依法收回土地使用权 ③不按照批准使用土地的因撤消、迁移等原因而停 止使用土地的 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、 农村集体农用地使用权的流转的含义、背景和形式 农村集体土地使用权流转是指农村集体土地使用权在不同的主体之间的流动和转移。农村集体土地使用权可区分为农用地使用权和非农用地使用权。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2