定稿--浅谈房地产开的发企业会计核算中存在的问题及相应对策.docVIP

浅谈房地产开发企业会计核算中收入确认 存在的问题及相应对策 论文摘要……………………………………………………………………2 关键词………………………………………………………………………2 前言…………………………………………………………………………2 一、房地产概论……………………………………………………………3 （一）房地产开发企业的经营特征………………………………………3 （二）房地产开发企业的经营特征对会计核算的影响…………………4 二、问题的提出……………………………………………………………5 三、房地产开发企业会计核算中收入确认存在的问题…………………5 （一）签订预售合同并收取预收房款时做收入确认……………………5 （二）订立正式合同但房屋没有交付时做收入确认……………………5 （三）开发产品已竣工验收并完成竣工决算时做收入确认……………6 （四）法定产权转移时做收入确认………………………………………6 四、规范房地产开发企业会计核算中收入确认的相应对策……………7 （一）分析上述问题存在的原因…………………………………………7 （二）结合收入确认原则及房地产特点对预售收入进行具体确认……8 （三）增加收益评价指标、扩大收入信息披露内容……………………9 五、结论……………………………………………………………………10 参考文献……………………………………………………