建筑工程施工合同审的核审查要点.pdfVIP

施工总承包合同条款审查技巧 施工总承包合同的纠纷来源于合同条款，合同条款的约定需要准确、清晰的 描述，合同条款的约定需要尽可能覆盖所有履行过程中的问题。本文通过以房地 产开发公司的角度，总结部分易引起纠纷的合同条款，供甲乙双方参考，并在今 后的工作中加强合同评审的力度、重视性和严肃性，提高合同条款精度。 施工总承包合同是施工结算的最终依据，也是工程纠纷的源头，合同不规 范或者合同文字性描述的含义存在分歧都是导致合同履行过程中的纠纷的原因。 另外，中国文字的一字多义性，甚至语气不同表达意思就截然不同的性质，使我 们在合同订立过程中应该从不同方面推敲合同的每一句话、每一个条款，才能有 效控制纠纷的风险。这一点，从某些项目业主对合同要求也能从侧面感觉到他们 对此的深刻体会，也就是通常他们要求合同越厚越好的道理。同样对于我们的施 工单位更为重要。虽然从法律角度，甲乙双方是平等的，但是在实际上乙方往往 处于不利的角色，如果合同存在分歧，乙方受损失的几率要大得多。此外，合同 风险往往来源于合同的约定，合同的约定的疏忽往往来源于我们在订立合同的时 候的疏忽大意及碍于面子的妥协，也包含部分懒惰心理以及对合同评审的不重视 性和不严肃性。实际上，甲乙双方都希望能够把施工过程中可能存在的问题的处 理方式