新婚姻法解读新的.pptVIP

婚姻法的发展史 1、1950年5月1日公布施行的《中华人民共和国婚姻法》是新中国颁布的第一部法律。 2、1980年9月10日，颁布了新的中华人民共和国婚姻法》。 3、2011年8月12日，最高人民法院发布婚姻法最新司法解释。 出台背景 1、通货膨胀上涨快速（尤其是近年），居民辛勤所得财富迅速缩水。 2、地方政府实行土地财政政策，房价飞涨，很多人，很多家庭买不起房，有的是“几代人的血汗”才买了一套房。 3、离婚率不断上升，结婚率不断下滑。来自民政部门的资料：2005年，登记结婚率与登记离婚率还是3点9比1，到了2007年，登记离婚率已经首次超过登记结婚率 四、关于房产的问题 1.夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。  2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？ 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方