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一、民法的基本原则 民法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。 民法的基本原则 民法基本原则：是指民事立法、民事司法与民事活动的基本准则。特点如下： 平等原则 自愿、公平、等价有偿 诚实信用的原则 保护公民、法人合法民事权益的原则 遵守国家法律和政策的原则 维护国家和社会公共利益的原则 案 例 原告中国人民解放军某部队诉被告林学华、李云亭、孙启道、刘志忠、王育荣等五人腾房一案。林学华等五人原均为中国人民解放军某部队团职干部，每人居住该部队所有坐落天津市河西区东风里干休所住房三间。１９８１年５月，林学华等五人先后退休，１９８２年按中央军委的有关规定，转为离休。１９８６年４月，根据规定五被告的人事、工资关系等正式移交天津市河西区民政局管理。天津市河西区民政局根据规定，为五被告在天津市河西区安置了与原职级标准相同的住房。五被告以该处住房条件不好为由，拒绝搬迁。原告经与河西区民政局、房管局研究，又对该住房结构进行了改造和修缮，五被告仍不同意搬迁。原告遂于１９８９年１０月２５日向天津市河西区人民法院起诉，要求五被告腾出军产，迁到地方安置的住房中去。天津市河西区人民法院于１９８９年１０月２７日立案。 案 例 何某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知有一栋大楼将要建设，从别墅不能再眺望海景时，就将别墅卖给想得到一套可以眺望海