物权法公选课8土地车男包权.pptVIP

第八章 土地承包经营权 一、 用益物权概述 （一）概念:是指依照法律规定占有、使用和收益他人的不动产或者动产的物权。 （二）特征 1、用益物权的权利人为一般主体 2、客体主要是不动产 3、内容为占有、使用和收益 (三)用益物权的性质 1、用益物权性质上属于他物权 2、用益物权是对他人之物的使用价值进行支配的权利。 3、用益物权是一种独立的财产权利。 二、土地承包权的概念和特征 （一）概念：指自然人、法人或其他组织，对农业建设用地之外的土地通过农业生产的方式加以利用的用益物权。 （二）特征 1、主体具有普遍性 2、客体具有广泛性 3、内容是对土地通过农业生产的方式加以利用 4、性质上属于物权 《中华人民共和国农村土地承包法》第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 第十一条　国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。  三、土地承包经营权物权化的意义 1、有利于保持权利的长期性和稳定性 2、赋予了土地承包经营权的排他效力 3、为征地补偿提供了法律基础 4、促进了土地流转 5、有利于对