《永仁县征地统一年产值补偿标准和征收土地地上附着物补偿.docxVIP

—PAGE 12— —PAGE 11— 说 明 根据新的政策标准，永仁县人民政府对《永仁县征地统一年产值补偿标准和征收土地地上附着物补偿标准实施方案》进行了调整完善，现将调整完善后的《永仁县征地统一年产值补偿标准和征收土地地上附着物补偿标准实施方案》进行重新印发，2014年4月22日下发的《永仁县人民政府关于印发永仁县征地统一年产值补偿标准和征收土地地上附着物补偿标准实施方案的通知》（永政通〔2014〕13号）文件取消执行，请各单位自行收回作废。征地补偿执行2014年5月27日印发的《永仁县人民政府关于印发永仁县征地统一年产值补偿标准和征收土地地上附着物补偿标准实施方案的通知》（永政通〔2014〕22号）。 永仁县人民政府文件 永政通〔2014〕22号 永仁县人民政府关于印发《永仁县征地统一 年产值补偿标准和征收土地地上附着物 补偿标准实施方案》的通知 各乡镇人民政府，县级各部门： 《永仁县征地统一年产值补偿标准和征收土地地上附着物补偿标准实施方案》已经十六届县人民政府第17次常务会议审定，现印发给你们，请认真贯彻执行。 永仁县人民政府 2014年5月27日 永仁县征地统一年产值补偿标准和征收土地地上附着物补偿标准实施方案 为依法保障农村集体经济组织和被征地农民的合法权益，妥善安置好群众的生产、生活，实现征地拆迁补偿公平、公正、公开，规范有序，有效开展全县征地拆迁工作，及时提供各类建设项目用地，确保各类建设项目顺利进行。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《云南省土地管理条例》和《云南省征地统一年产值标准和征地片区综合地价补偿标准（试行）》，结合我县实际，特制定本实施方案。 一、征地拆迁工作原则、职责 （一）征收集体土地是指国家为了公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 （二）在本县行政区域范围内，国家进行经济建设、兴办社会事业以及城镇化建设需要征收集体土地的，适用本实施方案。 国家和省、州人民政府确定的能源、交通、水利等重点工程项目建设对征地补偿标准另有规定的，从其规定。 （三）集体土地征收工作在县人民政府的统一领导下，由各乡镇人民政府和国土资源行政主管部门具体负责。 发改、财政、住建、社保、林业、水利、环保、民政等行政主管部门按照各自职责协同做好相关工作。 县征地拆迁办、乡镇人民政府负责做好被征地村组的群众工作，做好土地征收补偿、地上附着物及青苗补偿等工作，并配合国土资源行政主管部门与被征地村组签订集体土地征收协议书。 二、征地补偿标准 （一）国有土地补偿 1．招、拍、挂方式取得的国有建设用地，按照土地批准用途进行评估后按评估价补偿。 2．协议出让方式取得的国有建设用地，按照当年出让总价递减使用年限后给予补偿，若补偿费低于本补偿标准规定的集体土地补偿价的，按照本补偿标准规定的集体土地补偿标准给予补偿。 3．行政拨划方式取得的国有建设用地，按照农地取得价给予补偿（即按照本补偿标准规定的集体土地补偿价加已缴纳的与土地有关的税费凭据原件给予补偿）。 4．国有农用地、未利用地参照集体土地补偿标准给予补偿。 （二）集体土地补偿（土地补偿包括土地补偿费和安置补助费、林地补偿包括林地补偿费和林木补偿费） 参照《云南省征地统一年产值标准和征地片区综合地价补偿标准（试行）》，永仁县集体土地征地区类共划分为三类： 一类地区：永定镇小汉坝社区、苴却社区、龙头山社区、良田村委会、店子村委会、乍石村委会辖区内的城市规划区及专项规划区；莲池乡集镇规划区。 二类地区：良田村委会、店子村委会、乍石村委会辖区内的非一类地区；永定镇麦拉村委会；宜就镇、猛虎乡、维的乡、中和镇、永兴乡集镇规划区。 三类地区：除上述一、二类地区外的村委会。 1．土地补偿标准： （1）一类地区 ① 水田（含菜地） 52000元/亩 ② 水浇地 40000元/亩 ③ 梯地（含平旱地） 38000元/亩 ④ 坡地 35000元/亩 ⑤ 园地（果园、茶园、桑园） 40000元/亩 ⑥ 鱼塘 30000元/亩 ⑦ 宅基地（集体） 52000元／亩 （2）二类地区 ① 水田（含菜地） 4200