智能化小区设计方案_1.docVIP

智能化小区建设 随着科学技术的进步和国民经济的飞速发展，人们对生活居住环境的要求也越来越高。对居住环境的要求不仅仅停留在单一的面积和建筑质量等层面上，还对居住环境的安全、高效、舒适、节能等各个方面提出更高要求。智能化小区能很好地满足住户的这些需求，因而近几年国内已建成了不少具有一定智能化功能的中、高档住宅小区。 智能化建设是一项综合性的系统工程，它涉及到现代计算机技术、网络技术、信息及通信技术、电子技术、电气控制技术及机电一体化等诸多学科和领域。在规划中，我们充分考虑整个系统的技术先进性，又充分考虑消费者的实际情况。我们对小区智能化系统总体技术设计目标包括以下几个方面： ? 先进性：小区智能化系统中采用的网络结构和设备在适用寿命期间，应具有一定的先进性，以免因技术陈旧造成整个住宅小区智能化系统性能不高和过早被淘汰； ? 成熟性：在充分考虑先进性的同时，系统立足于用户对整个系统的具体要求，优先选择成熟技术，最大限度地发挥投资效益； ? 可靠性：系统的软、硬件全部采取多种保护措施，保证系统可24小时不间断正常运行，并充分考虑系统权限安全措施，进一步保证系统的可靠性； ? 开放性：系统选型的设备与网络拓扑结构，均保证良好的开放性，用户可以根据需要变化，对系统扩展或升级； ? 兼容性：小区内智能化系统中的相关产品，以先进性和成熟性为基础，优先选择按照国家标准设计、生产的标准化产品，以免因兼容性差造成系统难于升级或扩展； ? 实时性：网络操作系统与应用软件均选择具有良好的实时性，在信息共享和处理速度上具有快速的响应能力。 根据小区的规划，整个小区将分多期建设完成，我们提供的系统虽然是一个完整的系统，但采用的都是标准化的技术，每个系统可独立建设，一个系统也可分期建设，只要完成一定的基础建设，基本系统就可开通，后建的系统与先建的系统可完美地结合在一起，不会影响到整个系统完整的性能。只有规模数量的差别，而无性能的差异。 系统建设分以下几部分内容： 1．自动抄表系统 ? IC卡表 ? 电力载波抄表系统 ? 485总线方式抄表系统 2．安防系统 ? 周界报警系统（红外线对射预警系统） ? 闭路电视系统 ? 可视对讲系统 ? 门禁系统（IC卡一卡通系统） ? 电子巡更系统 3．家居智能化系统 ? 智能家居布线及信息接口 ? 家居报警系统 ? 4. 物业管理系统 ? ? ? ? ? ? 家电远程控制系统 车辆出入及停车场管理系统（IC卡一卡通系统） 公共广播系统 机电设备自动控制系统（机电设备监控、管理）及路灯控制系统 PDS布线（每户2信息点） 信息网络系统（主干千兆，10/100兆交换到每个住户） 小区综合服务中心（物业管理，GIS系统，采用CTI技术小区服务系统等综合服 务） ? 小区增值服务（VOD系统） 智能小区综合管理系统建成后，能够向住户提供全面周到的社区智能服务，为住户创造出21世纪知识经济条件下全新的生活方式。 以下对所要建设的各子系统进行概括的技术要求描述。 1 自动抄表系统 自动抄表系统有三种方式，包括IC卡表、电力载波、485远传抄表。 1.1 项目基本情况与技术要求 自动抄表系统包括自来电表、水表、纯净水表、煤气表的自动抄表管理。系统将实现如下功能： 1、实时准确抄收每块表的数值 2、统计、计算、分析和管理抄表数据 3、计算费用，打印报表 4、各种参数设置 5、预留与相应职能部门的接口数据文件 6、其他用户提出的功能 2 安防系统 2.1 可视对讲系统 楼宇对讲系统是智能小区的最低要求，目前，可视对讲防盗门控制系统开始逐渐成为智能小区的标准配置。对讲系统已经成为现代多功能、高效率的现代化住宅的重要保障。现代楼宇对讲系统符合当今住宅的安全和通讯需求，把住宅的入口、住户及监控中心的通讯包含在同一网络中，并与其它保安系统配合，为住户提供安全、舒适的智能小区生活。 早期的楼宇对讲系统实现了住户室 现在的楼宇对讲系统从功能上分为可视与非可视两种类型，从结构上分为联网型与独立型，从用户显示模式上则分为彩色与黑白两种。 楼宇对讲系统一般由系统管理中心主机、单元门口主机、小区出入口主机、住户室内分机以及单元门口防盗门电控锁组成，其工作过程如下：在小区管理中心安装系统管理中心机，在各单元门口安装防盗门及对讲主机，在小区出入口安装出入口主机，在住户室内安装分机，当访客来到小区出入口时，可通过出入口主机呼叫管理中心或住户家中，在确认来访者身份后，开启小区门禁允许来访 1 者进入小区。来访者到达单元楼梯口时，通过单元门口主机呼叫住户，住户同意后，按下“开门”按键即可打开单元门让来访者进入本楼。小区住户在楼梯口可通过门口主机的密码开门、呼叫监控中心开门、呼叫家中其他成员开门、钥匙开门等多种方式打开单元门口防盗门，还可以用IC