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华漕镇爱博家园三期配套商品房东块工程 1#房 - 23#房 电 梯 工 程 评 估 报 告 总 监： 时 间： 上海大通工程建设监理有限公司 华漕镇爱博家园三期配套商品房东块工程监理项目部 爱博三期动迁房电梯安装工程质量评估报告 工程概况： 本工程位于闵行区北翟路华翔路。本工程电梯分部工程建设单位为上海申都置业有限公司，施工单位为爱登堡电梯有限公司。 施工情况简述： 本项目电梯安装工程于2012年7月5日开始至2012年11月10日结束。为满足业主、总包和监理对整个工程进度调控的要求，电梯安装单位在施工前做了很多准备工作，同时编制了电梯安装施工组织设计（方案）。本监理部进行认真的审核，施工单位按照审批后的施工方案，严密组织施工。监理人员在电梯的安装调试过程中进行巡视和旁站，严格进行质量监控，督促安装单位从每道工序上严格控制质量，监理人员发现问题及时通知，督促安装单位整改到位。电梯安装调试过程质量处于受控状态。 三．工程质量评估依据。 1．《建设工程监理合同》。 2、国家工程建设标准强制性条文； 3、电梯工程施工质量验收规范（GB50310—2002）； 4、GB7588—1995《电梯制造与安装安全规范》； 5、GB10060—93《电梯安装验收规范》。 四、工程质量情况 本电梯分部验收工作，主要由设备进场验收、土建交接检验、驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重、安全部件、悬挂装置、随行电缆、补偿装置、电气装置、整机验收等分项工程组成，主要分项工程的质量控制情况如下： 1、设备进场验收：主控项目中产品合格证齐全，土建布置图详细完整，门锁装置、限速器、安全钳级缓冲器的型式试验证书复印件齐全有效。一般项目中的装箱单、安装使用说明书、动力电路和安全电路的电气原理图齐全完整，设备零部件与装箱单的内容相符，设备外观无明显损坏的迹象。 2、土建交接检验：机房的规格符合设计要求。吊钩位置准确，并符合设计载荷承受要求，通风良好。各种预留孔位置正确，并配有消火栓。主控项目符合规范要求。一般项目中井道尺寸的偏差小于25mm、机房接地电阻小于1 ，符合设计和规范要求，达到合格标准。 3、驱动主机：主控项目符合规范要求。一般项目：驱动主机承重梁埋入承重墙厚度中心175mm，机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙在20～35mm，制动器动作灵活，主机油位正确，符合规范要求，该分项工程达到合格标准。 4、导轨：主控项目导轨安装完整符合土建布置图要求。一般项目：预埋件设置符合设计要求，每列导轨工作面与安装基准线每5米的偏差均小于0.6mm；导轨支架水平度不大于1.5%，两列导轨顶面间的距离偏差1.5mm，导轨工作面接头平整，轿底水平度3/1000，制动器松闸时其四角间隙平均不大于0.7，达到合格标准。 5、门系统：主控项目：层门地坎至轿厢地坎之间地水平距离偏差在0～3mm；层门强迫关门装置动作正常；层门锁钩、锁臂及动接点动作灵活、可靠，锁紧元件的 齿合长度为8～10mm。一般项目：层门地坎水平度小于2/1000；门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙大于5mm；门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间的间隙在整个长度上基本一致均小于6mm；层门指示灯盒、召唤盒、消防开关盒安装正确，整洁美观，信号显示清晰、正确，其面板与墙面安装牢固，横竖端正。该分项工程符合规范要求，达到合格标准。 6、轿厢与对重：对重块安装牢固；对重架上设有反绳轮，并设置防护罩和挡绳装置。 7、安全部件：电梯安装安全保护装置质量必须牢固、安全、可靠，监理与安装单位在安装过程中，尤其重视该分项质量的控制，并在调试后逐一检查，各安全开关均能动作可靠。限速器与安全钳电气开关在联动试验中动作可靠，且应使驱动主机立即制动。当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇）非正常打开时，电梯严禁启动或继续进行。限速器、安全钳整定封记完好，无拆动痕迹。一般项目：限速器张紧装置与其限位开关的位置安装正确，各润滑部位有可靠润滑；轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器中心的偏差小于20mm。该分项工程的质量达到合格标准。 8、悬挂装置、随行电缆、补充装置：主控项目：曳引钢丝绳的规格、型号符合设计要求，外观无锈蚀、损伤现象。绳头组合安全可靠，每根绳头组合均安装了防螺母松动和脱落的装置；钢丝绳无死弯；随行电缆无打结和波浪扭曲的不良现象，其两端及不运动的部分固定可靠。一般项目：随行电缆、补偿绳的端部固定可靠；张紧轮及其电气开关动作可靠，其