河南大中原物流港建设项目.docVIP

河南大中原物流港建设项目 环境影响报告书简本 建设单位：河南大中原国际汽车城有限公司 评价单位：河南佳昱环境科技有限公司 二0一年月 1、由来 经查阅国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整目录》（2011年本）类符合要求。本项目亦符合《规划》和等规划要求 根据《中华人民共和国环境影响评价法》《建设项目环境保护管理条例》《建设项目环境保护分类管理名录》的规定，该项目环境影响报告书。201年月委托承担本项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，立即组织人员现场踏勘，收集、整理有关资料，对工程进行初步分析，并根据项目的性质、规模及项目所在地周围区域的环境特征，在现场踏勘、资料调研、环境监测、数据核算的基础上，按照国家有关环评技术规范要求，。2、建设项目概况项目名称：河南建设单位： （3）法人代表：马锡林 （4）建设性质：新建； 项目投资：元； 建设地点：本工程位于路，规划建设以，规划建设的以东。 建设规模占地面积58014万m2，，建筑面积508万m2，其中汽车配件25.5万m2，汽车装饰用品中心，中心（）项目定员及工作日 建设项目定员：人；其中管理人员0人，工人人。 建设项目年工作日：年工作日为300天，每天1班8小时工作制。 项目地原为村地，该地块通过公开挂牌出让，出让后的土地为类用地。处于三通一平阶段，项目建设尚未开工。拆迁，三通一平 本本项目组成见表。 表组成表 建筑名称 面积 单元功能 主体工程 仓储A区：立体仓库 12层，2幢，建筑面积3.37 万m2 钢混结构 汽车饰品仓储配送中心 仓储A区：物流仓库 单层，6幢，建筑面积1.98万m2 钢混结构 仓储B区：立体仓库 12层，2幢，建筑面积8.44万m2 钢混结构 仓储B区：物流仓库 单层，6幢，建筑面积3.0万m2 钢混结构 仓储C区：立体仓库 12层，1幢，建筑面积3.84万m2 钢混结构 汽车配件仓储配送中心 仓储C区：物流仓库 单层，10幢，建筑面积5.24万m2 钢混结构 仓储D区：立体仓库 12层，2幢，建筑面积4.49万m2 钢混结构 仓储D区：物流仓库 单层，8幢，建筑面积6.27万m2 钢混结构 E区仓储区：仓库 3层，3幢，建筑面积5.65万m2 钢混结构 E区综合服务区： 商贸展厅，裙楼，建筑面积2.27万m2 砖混结构 综合服务中心 电子商务中心，裙楼上部典式楼，28层，建筑面积2.85万m2 砖混结构 综合办公楼，裙楼上部典式楼，22层，建筑面积3.63万m2 砖混结构 员工公寓楼，裙楼上部典式楼，22层，建筑面积2.85万m2 砖混结构 公用及 辅助工程 停车场 m2 嵌草砖，地面露天 小型车辆停车场1处，位于综合服务区地下，面积16万m2 地下，砖混结构 给水管线 6200m / 雨水管线 4600m / 污水管线 5800 m / 绿化 m2 / 环保 工程 污水处理设施 A、B、C、D区等仓储区各安装1座容量为90m3的地埋式玻璃钢化粪池m3的地埋式玻璃钢化粪池 生活垃圾 移动式垃圾桶 / 食堂油烟 静电油烟净化器 6台 2.7 项目技术经济指标 表2-2 项目技术经济指标统计表 项目 单位 数量 备注 总用地面积 万m2 58.0137 总建设用地 万m2 34.29 总建筑面积 万m2 50.8 其中 仓储物流用地面积 万m2 31.368 仓储物流建筑面积 万m2 39.296 建筑容积率 1.78 绿地率 % 17.13 商业面积 万m2 29.239 商业建筑面积 万m2 11.662 建筑容积率 3.99 绿地率 % 31.5 道路用地 万m2 12.53 停车场（地下） 万m2 1.98 110个车位 停车场（地上） 万m2 16 1000个车位 项目总投资 亿元 40 财务内部收益率（所得税后） % 59.8 投资回收期（所得税后） 年 4.5 2. 8 总平面布置及功能分区 （1）项目用地从南到北被中原路、富贵路、富春路、阳春路分成三“横”，从东到西被扬州路、兰州路、凌霄路分成两“纵”，共5个地块。其中中原路地块被高铁一分为二，富春路北侧为高压线走廊。 （2）建设内容包括41个物流仓库、3座综合服务及商贸楼、12个入口大门和3座停车场等构筑物。 项目总平面布置分为汽车装饰用品仓储配送中心，包括A、B片区；汽车配件仓储配送中心，包括C、D片区和E区的北片区；物流信息综合服务中心、主要为E区的南片区。汽车装饰用品仓储配送中心位于园区最北部，A、B片区呈东西方向方形布置；汽车配件