造价工程师常用的计算公式总结.docVIP

常用的计算公式总结资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。 　　一、资金成本 　　1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。 　　K= 其中：K资金成本率(一般统称为资金成本) 　　P筹集资金总额 D使用费 F筹资费 　　f筹资费费率(即筹资费占筹集资金总额的比率) 　　2、各种资金来源的资金成本计算 　　1)普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则 　　Kc= = = 其中：Kc普通股成本率 普通股股票面值或时常总额 　　D每年固定股利总额(i为股利率) f筹资费率 　　2)优先股成本： 　　Kp= = = 其中：Kp优先股成本率 Dp优先股每年股息 　　Po优先股票面值 i股息率 f筹资费率 　　例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少? 　　解：Kp= = = = =8.98% 　　3)债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而使企业少缴一部分所得税，两者抵消后，实际上企业支付的债券利息仅为：债券利息：债券利息×(1-所的税税率) 　　其中：KB债券成本率 Bo债券发行总额 　　I债券年利息总额 f筹资费率 　　T所得税税率 i债券年利息率 　　例：某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少? 　　=8.98% 　　4)银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。 　　对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率： 　　其中：Kg借款成本率 G贷款总额 　　I贷款年利息(i为贷款年利息) F贷款费用 　　5)租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税： 　　其中： 租赁成本率 租赁资产价值 　　E年租金额 T所得税税率 　　例：某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率? 　　=13.4% 利率 　　利率也称为利息率，是单位时间内利息量和本金的比率 　　其中：i利率 L单位时间内的利息 P本金 　　单位时间也称为计息周期，通常为一年，但也有以半年、季度、月甚至周为单位。 资金利息计算 　　1、单利计算：仅用本金计算利息，不计算利息所产生的利息(私人多年定期存款中，银行不将第一年所获得利息转入到后一年本金去)。 　　利息发生在计息周期末。如果有n个计息周期，则 　　L=P×i×n 　　到投资期末，本金与利息之和(本利和)，则 　　F=P(1+i.n) 　　其中：n计息周期数 F本利和 　　例：某人存入银行1000元，定期为3年，年利率为13%，3年后本利和为? 　　F=P(1+i.n)=1000(1+0.13×3)=1390元 　　2、复利计算：除了本金利息外，还要计算利息产生的利息。 　　例：某人存入银行1000元，定期为3年，年利率为13%，3年后本利和为? 　　若采用复利计算则：F=P(1+i.n)3=1000(1+0.13×1)3=1442.89(元) 资金的时间价值 　　1、一次支付终值公式 　　已知：在第一年投入资金P，以年利率i进行复利计算，问第n年末的本利和F? 　　F=P(1+i)n 　　式中：(1+i)n称为复利终值系数，(，i，n)表示 　　则F=P(，i，n) 　　例：某企业向银行借款100万元，年利率为7%，5年后偿还? 　　F=P(1+i)n =100(1+0.07)5=140.26(万元) 　　2、一次支付现值公式 　　已知：欲在n年后取出款金额F，银行利率i进行复利计算，现在应付P? 　　P = F(1+i)-n 　　式中：(1+i)-n称为复利终值系数，(，i，n)表示 　　则P =F(，i，n) 　　例：某企业两年后拟从银行取出50万元，假定年利率为8%，现应存多少? 　　P = F(1+i)-n =50(1+0.07)-2=42.867(万元) 　　3、等额年终值公式： 　　在经济活动期内，每单位时间间隔里具有相同的收入与支出(年等值)。设在n个时间周期内，每个时间周期末支出(或收入)相同的金额A，并在投资期末将资金全部收入(或支出)。 　　年终值公式：F=A 　　系数称为等额年终值公式系数，记为(，i，n) 　　故：F=A(，i，n) 　　例：连续每年年末投资1000元，年利率为6%，到第五年末可得本利和? 　　F=A=1000=5637(元) 　　若发生在年初，则=(1+0.06)×F=5975.22(元) 　　4、等额存储偿债基金公式： 　　已知：一笔n年末的借款F，拟在1至n年末等额存储一笔资金A，以便到n年期