金都东仙境企划书.docVIP

壹·改变.改变.改变 三十年来，房地产业界奉行不渝的经典—— 〖成功销售三要素，地点、地点、地点〗 当前因应市场潮流的积极做法则是—— 〖改变、改变、改变〗 『规划的方向』是否改变？ 『卖场的包装』是否改变？ 『现场的软硬件』是否改变？ 『引导的动线』是否改变？ 『文宣的诉求』是否改变？ 『媒体的选择』是否改变？ 『业务的做法』是否改变？ 甚至： 『商品的力度』是否改变？ 『付款的策略』是否改变？ 〖当销售的进程要（不）如预期，就要改变〗 房地产没有定律。 一成不变的因循前例，承袭老调，往往因不合时宜而徒劳无功。 房地产项目的营销更不能固步自封。 拘泥于传统，格局将无法开阔。 自限于巢窠，效力将无法伸展。 亡羊补牢也永不嫌晚。 该强化的，该修正的， 该补充的，该调整的， 从硬件到软件， 从技术到策略， 〖企划〗与〖业务〗就是要推陈出新，创意无限。 贰·市场概述 一、调研楼盘： 永清庭园、东湖林语、丽岛花园、水蓝郡、香格里·嘉园。 二、区域特性： 本案西临武汉市迎宾大道——东湖路；东临中国规模最大的楚文化游乐中心、中国最大城中湖——东湖；南临武昌的商业金融中心——水果湖；洪山广场、轻轨近在咫尺。 水果湖、洪山广场周边、东湖一带可供开发的土地已相当有限，未来在此区域打造与本案同档次、同环境的楼盘已不可能。 三、周边环境： 周边公共交通一览表 班次 起点-----终点 早班时间