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建设工程法规及相关知识 建造师：执业资格证书→注册登记→注册证书、执业印章（未取不担大中型施工单位项目负责人、以注册建造师名义活动） 注册申请：一个单位（勘察设计施工监理招标造价）→由聘用单位向单位工商注册所在地→省、自治区、直辖市级人民政府主管部门注册。 核发证件：国务院建设主管部门（建设部）。 初始注册：考核考试取得证书；受聘相关单位；达到继续教育要求；没有明确规定不予注册的情形。取得资格证3年内，逾期继续教育。 延期注册：延续注册的，有效期3年；期满前30日； 变更注册：变更单位、解除劳动关系、仍延续原注册有效期； 受理：初始20日审查（省）→审批（国务院）；变更5日审查（省）→10日审批（国务院 不予注册：完全民事行为能力、两个单位、继续教育、刑罚且未执行完毕；因执业活动受刑罚5年；其他形罚不足3年；吊销2年；3年内质量安全事故；聘用单位不符；超65岁。 失效单位原因：单位破产；吊销营业执照；吊销资质证书； 失效个人原因：注册期满且未延期；年龄65；死亡或不具有完全民事行为能力的； 执业范围：一级全国、施工单位项目经理；二级全国统考； 施工负责人期间变更：合同解除；甲方同意变更；不可抗力； 不得担任两个项目除外：分段发包或分期施工；验收合格；非承包方原因停工120天，建设单位同意； 建造师权利：保管和使用本人注册证书、执业印章； 建造师权利和义务：同时享有继续教育的。 建造师不得有下列行为：不履行义务；索受贿；实施商业贿赂；签署不合格文件；允许他人冒名；受聘两个单位； 转让证书、印章；超出单位活动；其他； 签字盖章：注册建造师签字并加盖执业印章。项目负责人必须签字盖章；技术质量安全，由企业据情自行规定。 分包签字盖章：管理文件由分包；质量合格文件由总包项目负责人注册建造师签章； 执业规模标准：一级大中小；二级中小型； 管理部门：国务院建设主管部门；注册、执业监督管理； 撤消注册：以欺骗、贿赂、非法手段获准的； 民法：合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法； 经济法：建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法； 宪法、基本法律——全国人民代表大会；《民法通则》《合同法》《刑法》《民事诉讼法》 一般法律——全国人民代表大会常务委员会；《建筑法》《招标投标法》《安全生产法》《仲裁法》 行政法规——国务院《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《建设工程安全生产管理条例》 行政规章——部门地方；《工程建设项目施工招标投标办法》 裁决：同一机关新旧，制定机关裁决；地方法规部门规章，国务院提出，全国人民代表大会常委会裁决；部门规章，国务院； 国际条约：《建筑业安全卫生公约》，自治条例特别行政区法律。 民事法律关系：主体（自然人、法人、其他组织）、客体（财、物、行为、非物质财富）、内容三个要素 民法：合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法； 要式法律行为：法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。例：建设工程合同 代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理； 授权不明确责任承担：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 无权代理的责任承担：无、超越代理权或代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。 本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。 代理人不履行职责的责任承担：代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。 代理事项违法的责任承担：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。 表见代理：是指虽无权代理，但表面上有足以使人相信有代理权而须由被代理人负授权之责的代理。 表见代理的法律后果：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 债：根据《民法通则》规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 债发生的依据：合同、不当得利、无因管理、侵权行为。 合同之债：当事人之间通过订立合同设立的以债权债务为内容的民事法律关系，称为合同之债。 连带责任的特点：1连带债务人的每一方都负有清偿全部债务的义务；2债权人可以向其中任何一个或者多个债务人请求履行任何比例债务，债务人不得以债务人之间对债务分担比例有约定而拒绝履行。3连带债务人一人或多人履行了全部债务后，其他债务人对债权人的债务即行解除；4履行债务超过其应承担份额的债务人，有权向其他债务人追偿。 所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。是物权体系的核心