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香港测量师学会 2005年至2006年年度报告记录 目 录 会长的话………………………………………………………………………….1 香港测量师学会………………………………………………………………….3 香港测量师学会2005-2006期间历届会长和普通理事会成员………………23 会长报告…………………………………………………………………………33 财政报告…………………………………………………………………………45 部门理事会及基层组织报告 ………………………………………………….51 教育委员会报告………………………………………………………………..69 会籍委员会报告………………………………………………………………..81 专业发展委员会报告………………………………………………………….115 香港测量师学会会员体系 技术会员选择路线 技术会员的基本路线 专家会员的基本路线 技术会员选择路线这里仅仅是一个图示，更多详细情况请参考香港测量师学会结构组织 建筑测量组 建筑测量师 建筑测量师的含义正如他们的名字一样，一位“关于建筑的测量师。”建筑测量师们的核心技术正如下所述。 测量新的建筑 建筑由香港特区政府建筑部门管理； 合法的具有技术性的限制建筑条例建议，城镇规划和土地租约； 发展顾问和计划总管；等等 发展期间的计划管理。 测量已建成的建筑 建筑维持管理（在个人和公共部门都如此）； 犹如“建筑医生”一样鉴定建筑私人财产； 建筑及火灾安全检查； 变更和增加，家具重置和修整； 保护，恢复和修复具有历史意义的遗留建筑； 应用许可证； 火灾保险评估； 设备和房产管理； 建筑测量要在购买前进行，及在交手或者出现房屋争论期间； 专家证明，中间人和仲裁； 必要的职业建议，空间规划和管理；等等 装备工作的管理。 建筑测量师在个人实践中要从发展过程的开端起投身于各个阶段，复杂的直至操作。他们可为委托人提供关于财产发展的定制的服务。 获得场所的阶段 建筑测量师扮演了一个计划顾问的角色在潜藏的发展上及潜在的技术和法律问题方面，如下所述： 建筑条例下规定加税，出租条件和城镇规划条例同样包括潜在的建筑困难； 由建筑样式引起的财政和时间问题； 准备，执行和决策风险协议以及公共私人合作关系。 发展期间（包括建设期间） 建筑测量师扮演了一个计划经理（或计划顾问）的角色起到了监管发展和建设的作用，所以那些主要建筑可以按时建成，在预算和期望的质量以内。计划管理人员的主要职责是： 准备可行的学习和简洁的委托； 准备预算和主管计划程序； 与设计小组会谈，附属顾问，主要承包者，附属承包者，供应者； 设计工作中的管理人员和材料选购管理员； 政府准许的调节员； 绘图商店的合同管理和共同条例，样品，变动和要求； 控制工程项目——时间、费用以及质量把关； 担任财政管理人员－现金流动，短期支付和最终账务程序。 完成之前的阶段 为经费使用提出建议，为了防范火灾保险的周转费用和替换费用； 为维修策略提出建议以及准备操作和手工维修，及建筑画图和专业指南；等等 代表委托方的立场协调和支持承建方建筑以及建筑服务的附加工作。 　　　　　 完成之后 工程完工之后建筑测量师在管理和财产的维护上担当了一个重要的角色。　　　　　　　　　　　　　　　 建筑顾问和相关限制法律顾问以及共同授任装备工作； 必须在获得许可证前提下担当顾问（例如．餐馆，酒店，儿童护理中心，幼儿园，老人院，等等。）和共同授任装备工作。 维修策略顾问，规划顾问和维护程序顾问，逐日工作形成一个较长的期限； 对已经存在的建筑进行条件测量和对失修的建筑准备一张一览表。为诊断建筑的不足提供意见，辅助工作以及估价；为结果及相关补救工作包括官司和赔偿提出建议； 对已建成的变更，新增和改进。改变已有的建筑投入现代化使用和提升它们的配备使其符合现代需求； 在遵守火灾安全（商业前提）条例情况下提高工作条件； 作为专业见证者出现在法庭以及作为建筑仲裁者及在合约发生争论时的仲裁者，等等； 设计和管理保护方案，恢复和修复有历史的遗迹的计划。 雇佣简介 建筑测量师被雇用在个人和公共部门或者受雇于其他相关的私人事务所。 香港特区政府和类似政府的机构 建筑部门 住房部门 建筑服务部门 权威认可，家庭事务部门 权威医院 城市权威更新 香港住房协会 铁路流通公司 学会机构及其他相关部门 个人实行的工作及NGO 个人和听从所属建设者的行为； TUNG WAH医疗小组，英语学校基金会，军队援救机构，等等； 当地以及主要的国际房产顾问提供全面的建筑测量服务。 建筑测量师的专业技能 专业建筑测量师所拥有的专业技能能够作为顾问并被摘要和组织在以下九个从事服务的中心区域： 计划的规划以及设计； 计划管理和监督； 计划