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优质结
济南市优良建筑工程评审指南 ;一、概 述 1、优良工程评定标准的确定。 ;2、评定标准有了较大幅度的提高;一、质量评审的要求
为了做好建筑工程的质量评审，本办法对评审要求作了原则性规定：
1．建筑工程施工质量应符合国家施工质量验收规范和标准的规定，评审优良的工程还应符合本办法的规定。
2．建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。
3．参加工程施工质量验评的各方人员应具备规定的资格。
4．工程质量优良的检验评定均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
;5．隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
6．涉及安全的试件、材料及有关施工试验，应按规定进行见证检测。
7．检验批的观感质量应按本办法的规定进行检验评定。
8．对涉及安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
9．承担见证检测及有关安全检测的单位应具有相应资质。
10．工程的观感质量应由验评人员通过现场检查，并应共同确认。;二、检验批的观感质量检查数量应符合国家施工质量验收规范及有关标准的规定。;本办法实行了一票否决制。 ;三、优良建筑工程质量检验评定的划分; 2 单位工程的划分应按下列原则确定：
1．具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
2．建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。
3 分部工程的划分应按下列原则确定：
1．分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
2．当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
4 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 ;5 分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝及系统等进行划分。观感质量检验评定的检验批划分应与工程施工质量验收相一致。;1 检验批的观感质量优良标准应符合下列规定：
（1）．观感质量检查项目每项（实测实量项除外）抽检的处（件）100%符合本办法的规定，该项即为优良，优良项数应占检验项数60%及其以上；
（2）．观感质量检查项目的实测实量项抽检的点中，应有90%及其以上的实测值在本办法规定的允许偏差范围内，且其最大偏差值不应大于允许偏差的1.5倍（钢结构工程为1.2倍）。 ;2、分项工程质量优良标准应符合下列规定：;3、分部（子分部）工程质量优良标准应符合下列规定：;4、单位工程质量优良标准应符合以下规定： ;5、观感质量的评定得分率应达到85%及其以上，其中外墙、地面、内墙分项要达到三级品及以上。;6、单位工程观感质量评定：
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