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房屋租借协议 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 双方就乙方租借甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：房屋现状：平方一间带厨卫 第二条：房屋租借的期限 租借期限为12个月。从2011年9月1日起至2012年8月31日止。 租借期限届满前15天，如乙方需要继续承租，需要想甲方告知，由甲方决定是否继续续签合同，同等条件下乙方有优先租借权。 第三条：租金及交纳方式 租金为每月1400元，因乙方提请并与甲方商定，故暂定为上半年交付8000元，每年交付共计16000元，大写壹万陆仟元。下半年交付8000元，日期为2012年2月。 第四条：押金 押金1400元，大写壹仟肆佰元。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权要求乙方进行修复或按照市场价格折旧后扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在协议期满日如数退还。 第五条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合协议约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的2天内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，如希望改变应得到甲方同意，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第六条：违约责任 1、租借期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3）未按协议付款的； 2、乙方擅自转租、转让、转借的、应支付1个月的租金作为违约金，并即刻搬出。 3、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿其违约造成的损失外，还应该支付一个月的租金作为违约金。 第七条：优先承租权 租借期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租借期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第八条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金入住天数计算，多退少补。 第九条：争议解决的方式 协议在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商。 第九条：其它 协议自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份。 甲乙方双方身份证的复印件和设备明细单为本协议附件。附随协议之后。 如协议内有未约定的内容双方签订补充协议，作为本协议的延续。 出租方： 承租方： 电 话： 电 话： 地 址： 地 址： 年 月 日 年 月 日