金地东南区域公司杭州市场周报(14.9.22-9.28).pptVIP

绿城九龙仓·钱塘明月规划方案（高层） 其中90㎡建筑面积占比32.1% * 龙湖·春江郦城规划方案 阳光城·上府规划方案（别墅+高层） 万科·金辰之光规划方案（高层） 新闻政策：南京全面取消限购，福州还清房贷再买算首套 市场分析：本周价升量跌，整体基本企稳，供需双方多持冷静谨慎态度，“金九”楼市翻身或有难度 在售竞品分析：上周莱蒙加推8# 244套房源，本周备案61套，金色江南续销持续 待售竞品动态：钱塘明月首开2、4#一半房源共计168套，均价23000-24000元/平方米，首日去化3成 武汉珠海全面松绑限购，新税法草案个财信息联网查税 本周迎开盘高峰，九盘入市，三盘首发 一周市场总结 * * 东南区域杭州市场周报 （14.9.22-9.28） 2014年9月29日 已更新 一、一周资讯热点 政策法规 行业动态 城市动态 * 1、政策法规 武汉24日起全面取消限购 将刺激部分投资性需求 9月23日，武汉市住房保障和房屋管理局（以下简称武汉房管局）官方网站发出重要通知，自9月24日起全面取消限购，凡在武汉市区域购买住房的，不再核查住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。 珠海发文松绑楼市限购 9月26日，珠海市住房和城乡规划建设局印发《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》，以进一步加强住房保障与房地产市场均衡发展，支持合理自住需求。有关意见对原有的限购、限价政策作出调整。中国46个限购城市中只剩北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市未松绑限购。 薪酬证券不动产存款一个不漏 个人财产信息拟全面联网查税 《税收征管法》此次修改草案最主要的是增加了个人征税系统的内容，即自然人纳入征管体制。这意味着，个人的工资、薪酬、不动产等收入，以及个人在银行、保险、证券等部门的财产也将被税务部门所掌握。 武汉珠海全面松绑限购，新税法草案个财信息联网查税 已更新 * 2、行业动态 房贷松绑地方呼声高 银行不买账 自9月22日以来，央行即将发文四大行放松限贷的传闻在市场上闹得沸沸扬扬。这是继部分地方政府松绑限购之后，可能对房地产行业形成重大利好的消息。然而，面对市场传闻，银行却相对较为沉默，四大行统一口径表示，房贷松绑暂无消息。 国土部要求勒紧新增建设用地腰带 严控北上广深土地 国土资源部昨天(25号)召开发布会，权威解读新近下发的《关于推进土地节约集约利用的指导意见》，这份有效期为8年的文件，明确了今后将从严从紧控制新增建设用地规模，尤其是特大城市的新增建设用地。对于粗放利用土地的情况，将暂停安排新增建设用地指标。 房地产业或将成为中利行业 房企增收不增利 国家统计局日前发布的最新数据，今年8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅1.2%，延续了5月份开始的下跌态势，且跌幅明显扩大，创近十年最大。除了厦门，其余69个城市的房价都出现不同程度的下跌，几乎可用“全军覆没”一词形容。 一线城市土地供应被捏紧，房贷松绑呼声高银行不买账 已更新 * 3、城市动态 何时才能坐上家门口的地铁？盘点杭州各条地铁进程 日前杭州地铁6号线一期工程初步设计获得浙江省发改委批复。根据杭州市计划，6号线一期要在年内开工，预计2018年底左右建成通车；2号线东南段11月试营；5号线一期15年开工，19年4月底通车 杭州推进西溪谷等37个重点项目 全力发展智慧经济 省委常委、市委书记龚正要求优先在公共服务、生态环境、医疗卫生、社会保障等领域，不断提升智慧应用的整体水平，高速公路ETC明年底全国联网，公交实现全国地区“一卡通”，梦想小镇，杭州云谷，西溪谷，望江新城智慧产业园等37个重点项目支撑起智慧经济 城西东西向通道未来3年几乎都要大动 留石快速路（留祥路—石祥路一线）是杭州“三纵五横”快速路网中最北面的“一横”，但如果你开车经过，会觉得很难快起来，为此，今年杭州市打算把留石快速路西面没有高架的这一段提升改造一下，改造的办法就是“一路建高架”。工程打算今年底开工，预计工期3年。 各条地铁进程整理公示，杭州全力发展智慧经济 已更新 二、杭州土地市场 * 1 土地市场——土地成交 * 本周无地块成交 已更新 1土地市场——成交地块标地图 商业 住宅 已更新 * 2 杭州土地市场——推地计划 本周无预计出让地块 已更新 商业 住宅 2 土地市场——推地地块标地图 已更新 三、杭州市场分析 1 杭州市场——商品住宅供需分析 日期 5.12-5.18 5.19-5.25 5.26-6.1 6.2-6.8 6.9-6.15 6.16-6.22 6.23-6.29 6.30-7.6 7.7-7.13 7.14-7.20 7.21-7.27 7.28-8.3 8.4-8.10 8.11-8.17 8.18-8.