1住房公积金贷款概要.ppt

住房公积金贷款 廖世龙 什么是个人住房公积金贷款? 住房公积金管理中心委托受委托银行，用住房公积金向符合条件的缴存人发放的，用于购买自有产权自住住房的贷款。借款申请人购买的自住住房包括商品住房、房改公有住房的贷款。 借款申请人购买的自住住房包括商品住房、房改公有住房、集资建房、市场运作方式建房、自建私房等，但别墅除外。 申请贷款条件 连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。 具有城镇常住户口或有效居留身份。 有按期偿还贷款本息的能力。 有合法有效的购房合同或集资建房协议。 已交付20%以上的房款。 中心在南宁市辖区内的六县一区均设有管理部，可以向购房所在地的管理部提出贷款申请。同样的，在县里缴公积金，在南宁市购房的，亦可以直接向南宁住房公积金管理中心提出贷款申请 申请贷款条件 注：正常连续足额缴满6个月以上公积金的具有完全民事行为能力的职工，在购建自住住房资金不足时可以申请住房公积金贷款。 包括未达到法定退休年龄已提前退休，但仍按规定正常缴存住房公积金的职工；贷款发放后的职工仍须正常缴交住房公积金，否则我中心有权提前收回该笔贷款。 贷 款 成 数 公积金贷款的最高额度为40万，不超过购房价的80%， 贷款成数根据所提交的房产评估价格、存量房买卖合同里的成交金额，选其最低的70%。 借款人可以贷款的额度取决借款人所交公积金的多少，所交公积金的多少有相应