小型工程监管制度.DOC

小型工程监管制度 简介 背景 小型工程 进行小型工程的简化规定 订明建筑物或建筑工程的检查及核证(又称「家居小型工程检核计划」) 违例招牌检核计划 指定豁免工程 新制度的好处 支援措施 常见问题 其他资料 查询 快速连结： 小型工程监管制度之「技术指引」 小型工程监管制度之「一般指引」 注册专业人士或承建商 简介 「小型工程监管制度」已于2010年12月31日全面实施。在新制度下，市民如要进行小型工程，必须聘请「订明建筑专业人士」及/或「订明注册承建商」进行，以免违法。 「小型工程监管制度」设立一个「小型工程承建商」名册。工程公司和个人从业员可按其工作经验、资历和胜任能力，申请注册成为不同级别和类型或项目的小型工程承建商。请按这里浏览有关注册小型工程承建商的注册详情 背景 根据修订前的《建筑物条例》，无论进行大型的建筑工程或简单如在家居外墙安装晾衣架，都要遵从同一套规管，包括要事先获得建筑事务监督(即屋宇署)批准图则及书面同意才可以展开工程，及必须委聘认可人士（即根据《建筑物条例》注册的建筑师、工程师及测量师）和其他注册专业人士设计和监督工程及注册承建商进行工程。 对于规模及安全风险较低的小型工程来说，上述的制度要求太严苛，不但在执行及监管上有困难，而且间接造成不少违例建筑物。 有见及此，当局已于2008年6月修订《建筑物条例》，引入「小型工程监管制度」方便市民可循简化的法定程序，在私人楼宇进行小规模的建筑工程，从而提升香港楼宇的安全。而订明「小型工程监管制度」运作细则的《建筑物（小型工程）规例》（下称《规例》），亦已于2009年5月获立法会通过。 小型工程 「小型工程监管制度」所规管的共有126*项「小型工程」。每项小型工程的尺寸、位置和相关规格已在《建筑物（小型工程）规例》（下称《规例》）内说明。这些小型工程按其性质、规模、复杂程度和安全风险度，分为以下三个级别︰ 第 I 级别（共有44个项目）包括较为复杂的小型工程 第 II 级别（共有40个项目）为复杂程度和安全风险较低的小型工程 第 III 级别（共有42个项目）主要为一般的家居小型工程 为方便市民及业界查阅，现将该126*项「小型工程」按其性质分类为以下表列的20多个种类︰ 小型工程详情(请按项目编号浏览建筑工程描述) 小型工程 项目 (PDF ) 第I级别 第II级别 第III级别 指定豁免工程(附表2第2部) 竖设/改动/拆除/巩固 用于支承空调机、冷却水塔及相关空气管道的构筑物 1.5, 1.28, 1.29 2.2, 2.31 3.2, 3.26, 3.27, 3.28, 3.34, 3.35 12, 13 拆除建筑物外墙的伸建物 2.31 3.26 竖设/改动/拆除/巩固 檐篷 1.27 2.31 3.25, 3.26, 3.37, 3.38 14 拆除烟囱 1.37 2.37 竖设/修葺/改动/加建/拆除 排水渠工程 地底以上 2.30 3.23, 3.24 地下 1.25, 1.26, 1.36 2.28, 2.29, 2.36 竖设/改动/拆除/巩固 晾衣架 3.29, 3.30, 3.36 15 建造/改动 与小型工程或指定豁免工程相关的扩展基脚 1.11 2.10 进行与小型工程或指定豁免工程相关的挖掘工程 1.12 2.11 9 竖设/改动/拆除实心围墙及室外网栏 实心围墙 1.7, 1.9 2.6 3.4 5 网栏 1.8, 1.10 2.7 3.5 6 进行与安装/改动/拆除载货用升降机 或楼梯升降机或升降平台相关的建筑工程 载货用升降机 1.3, 1.33 楼梯升降机或升降平台 1.4, 1.34 竖设/改动/修葺/拆除 围墙或建筑物入口之金属闸 1.16, 1.40 2.16, 2.40 3.13, 3.33 8 竖设/修葺/拆除 于建筑物内墙壁上以金属暗销及嵌固件固定的镶板 1.31 2.33 改动/拆除/修葺/更换 防护栏障 1.6 2.5 3.3 竖设/改动/拆除/更换 招牌 伸出式招牌 1.20, 1.24 2.18, 2.23, 2.24 3.16, 3.18 靠墙招牌 1.22, 1.24 2.19, 2.23, 2.26 3.17, 3.20 10, 11 于建筑物屋顶的招牌 1.21, 1.24 2.23, 2.25 3.19 于不是悬臂式平板的露台或檐篷上/底部之下的招牌 1.24 2.20, 2.23, 2.27 3.21 于地面上的户外招牌 1.23, 1.24 2.21, 2.22, 2.23, 2.25 3.22 开凿/ 复原 平板