南方花苑#施工组织设计.doc

1．工程概况 1.1工程概况 （1）工程简述： 本小区工程为政府安置小区，共21栋楼，本标段为14#.15#楼。14#楼地上16层， ㎡；15#楼地上16层， ㎡ （2）桩基与基础： 采用预应力管桩基础。 （3）上部结构体系： 本标段包括14、15#共2幢住宅楼，均为剪力墙结构。 （4）建筑构造 1．墙体 各楼墙体填充材料均为200、100厚节能砖 2．楼地面 2.1底层住宅门厅、电梯厅、地上部分楼梯间等公共空间部位均做防滑地砖面层颜色另定。 2.2配电间、楼梯间、设备房做20厚水泥砂浆地面。 2.3起居室、卧室、贮藏间做30厚细石砼随打随抹，预留30厚用户自理。 2.4厕所：20厚水泥砂浆，预留30厚用户自理。 2.5厨房、餐厅：20厚水泥砂浆，预留30厚用户自理。 （5）屋面 1．非上人屋面：从下至上构造为：现浇混凝土屋面板、30厚（最薄处）1：10高强憎水性珍珠岩保温板向雨水口找坡2%、水泥砂浆找平、聚酯防水复合片材1.2厚、40厚挤塑聚苯乙烯泡膜塑料板保温、土工布、40厚C20 细石混凝土随打随抹光压平、20厚水泥砂浆（设钢丝编制网片） 2．上人屋面：从下至上构造为：现浇混凝土屋面板、30厚（最薄处）1：10高强憎水性珍珠岩保温板向雨水口找坡2%、水泥砂浆找平、聚酯防水复合片材1.2厚、40厚挤塑聚苯乙烯泡膜塑料板保温、土工布、40厚C20 细石混凝土随打随抹光压平、20厚1：4干硬性水泥砂浆、防滑地砖300*300从中心向四周均分。 3．屋面防水为Ⅱ级防水，使用年限15年。 （6）外墙 1．采用涂料，首层局部外墙采用面砖。 （7）内墙 起居室、卧室、储藏间、餐厅采用腻子批嵌，平整砂光；卫生间、厨房采用12厚水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；楼梯间刷白色乳胶漆，一底两度。 （8）顶棚 除楼梯间为乳胶漆一底二度，其余为腻子批嵌，平整砂光。 （9）门窗 外门窗均采用塑钢门窗。单元门采用成品防盗组合门，并装有对讲系统；窗台低于900均做防护栏杆。 1.2工程位置 该地块位于阜宁县宏玮大酒店西侧。 1.3设计宗旨与目标 设计贯穿“以人为本”、“尊重自然”的设计理念，创造全功能的、美化的具有文化品位的理想生态环境，同时体现“静、精、净、镜”四字的内涵，即创造一个安静舒适的生活环境，保证小区的整洁，规划设计精致入微。 1.4 16-17＃楼工程明细表 楼号 建筑面积（平方米） 层数 建筑高度M 地上 地下 14 16 0 45.8 15 16 0 45.8 2．施工总体部署 2.1施工工艺流程 根据工程的技术规范要求与施工工艺特点,本工程主要项目的施工工艺流程安排见下图所示： 2.2施工阶段划分 分阶段、按步骤组织施工，针对各阶段的工程特点明确分期管理目标，并落实相应的技术与管理措施，这是加强施工过程控制的有效方法。根据本工程施工工艺流程的安排与各分部分项工程的具体施工内容，全部工程将大致划分为以下六个施工阶段： 1．基坑围护阶段：包括施工前期准备、现场测量定位、及降水。 2．基础施工阶段：包括基坑开挖、垫层、桩基测试及钢筋砼基础，砌基础墙、基础回填土等施工。 3．主体结构施工阶段：包括各单位工程的上部混凝土结构施工、填充墙砌筑、屋面保温、防水施工等内容。 4．内外装饰阶段：包括内装饰准备、门窗安装、内装饰、外装饰、地坪及墙面涂料等施工内容。 5．室外总体阶段：包括室外管线埋设、入口小广场、建筑小品、道路、绿化、围墙、市政管线接驳等施工内容。 6．竣工收尾及验收准备阶段：包括零星工程修补、工程质量预验收、施工机械及多余材料退场、临设拆除、场内清理及竣工资料整理归档等工作。 （机电安装工程穿插在土建施工中同时进行，基本不占绝对工期，只占流水工期，故不作为独立的施工阶段考虑。） 2.3施工流水方式 本工程项目多，施工面较大。为了充分利用施工作业的空间与时间，确保各阶段的施工保持相对的连续性、节奏性和均衡性，并尽量避免发生窝工或劳动力与材料过度集中投入的高峰现象，各施工阶段的作业将尽可能采取平面搭接、工序穿插衔接的流水施工方式。根据本工程的具体施工情况，组织平面搭接与流水作业的主要措施为： 1．本工程由2幢楼组成，工程施工将组成2个流水段.两个作业段组织区域内流水作业，以此保证施工组织的合理性。 2．机电安装工程穿插在结构施工阶段同步施工。机电管线毛坯、镶接及设备安装与调试等工序自成体系，形成专业的施工流水。 2.4主要施工方法选择 根据本工程特点分析，结合业主对工期、质量及安全文明施工管理等方面的要求，我公司经多方案的比较、论证，决定对主要的分部分项工程选择以下施工方法：