装修预算书如吃透.docVIP

装修预算书如何吃透 细心核对装修预算书项目杜绝无理收费 　　在家庭装饰装修中，装饰公司在签订合同前，往往要给消费者提供设计方案和一份装修预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据，如果您能“吃透”这份预算，并以此为依据和装饰公司讨价还价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。 　　详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常。 　　另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。 　　需要注意的是，装修预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制定过程。 　　以下是几个您在审核装修预算书时要特别注意的问题： 　　1．工艺做法 　　很多装饰公司给消费者的装修预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。 　　2．面积测算 　　有些装饰公司会故意在装修预算书中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12．4到12．7，有些装饰公司甚至报到13．8！另外，按照以前的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装饰公司仍按照50％，甚至按100％计入墙壁涂刷面积。 　　3．价格因素 　　有很多消费者在选择装饰公司时，只比较装修预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。 　　4．相关费用 　　在装修预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。 经过一番讨价还价之后，待您对装修预算书确定无误后，就可以和装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。 二手房装修要注意什么 ????? 随着房地产产业的不断升温，房地产投资以其风险小、回报稳健受到不少投资者青睐。据有关统计显示，近几年进入房地产投资的人群中家庭比例开始增加，初次进入投资领域的比例也在增多。手头上有一定的闲置资金，希望通过投资达到增值的目的，这是大部分初次投资者所抱的心态，但是任何投资都是需要承担风险的，特别是初次接触投资的人群。所谓“知己知彼，百战不殆”，在投资前，了解如何投资和投资要注意的事项等问题，以增加投资的成功率。寻找专业投资中介 二手买卖也好，再次租售也好，专业中介是必不可少的。专业的投资中介会详细提供专业投资的服务，诸如物色投资物业、争取更优惠价格和租客打交道等。资深中介会 酒吧装修设计布置形式 ?????1．贴墙式　　利用贴墙放置，酒柜可摆放在吧台上方或悬于墙上。它占地面积少，适合于较小的室内。　　2．转角式　　利用房间转角进行布置，可以围台而坐，方便交谈。　　3．隔断式　　利用吧柜、吧台对空间实行分隔，适用于面积较大且要求有多种功能区域的室内。　　4．嵌入式　　在不规则的室内空间可充分利用边角空间，如凹入的部分安放吧台，不但增加了实用面积，而且还使整个室内空间都显得整齐。　　5．餐桌式　　吧台与餐桌结合，在必要时将吧台的餐桌部分展出或拉出用于就餐。 酒吧装修设计布置形式 ????? 1. 只要卧室中其他家居都很普通，蓝白条相间的床单在任何时候都是适宜的。2. 使用单色的涂料使你的卧室更具现代感，墙上只需挂一两张照片或者现代画。3.大盆的植物使卧室充满