丽水工业区前期物业中管理招标文件.docVIP

招标序号：LD2008008号 丽水工业区前期物业管理 招 标 文 件 招 标 单 位：丽水市莲都城镇建设发展有限公司 法定代表人： 招标代理机构：浙江建航工程咨询有限公司 法定代表人： 二○○八年三月 日 备案单位（盖章）： 招标文件目录 前期物业管理招投标概况…………………………………………2 一、投标须知…………………………………………………………………2 二、物业基本情况和管理服务内容…………………………………………6 第二章 综合说明……………………………………………………………13 一、总则………………………………………………………………………13 二、招标文件…………………………………………………………………13 三、投标文件内容及编制要求………………………………………………14 四、投标文件递交……………………………………………………………16 五、开标………………………………………………………………………17 六、评标………………………………………………………………………17 七、授予合同…………………………………………………………………18 八、其它事项…………………………………………………………………19 第三章 投标文件格式………………………………………………………19 附件1 物业管理投标书………………………………………………………20 附件2授权委托书……………………………………………………………21 附件3投标报价表……………………………………………………………22 附件4物业管理企业概况……………………………………………………24 附件5物业管理单位近期主要业绩表………………………………………25 附件6本项目物业管理人员组成表…………………………………………26 附件7本项目物业管理负责人简历表………………………………………27 附件8前期物业管理方案……………………………………………………28 附件9各类附件………………………………………………………………28 附件10工器具配备计划……………………………………………………28 第四章 评标、决标办法……………………………………………………29 第一章 前期物业管理招投标概况 一、投标须知 前附表一 物业名称 丽水工业园区前期物业管理 物业地点 碧湖、南山 招标联系人 x 电 话 x x 招标方式 ×邀请 √公开 组织方式 ×自行 √委托代理 招标代理机构 资质等级 甲级 法定代表人 陈仙琴 物业类型及规模 园区道路卫生清扫、南山园路灯维护、绿化养护及市政设施维护管理等。（范围详见附图） 标段划分 一个标段 允许分包内容 不允许 投标人主要条件 投标申请人资质类别和等级：物业管理资质三级及以上，独立法人资格。 招标服务期限 2008年4月1日—2010年4月1日 最高限价 300000元 投标保证金 金额 人民币伍仟元（不计息）。以现金形式于开标当天递交至招标代理人（用信封包装好并写明投标单位名称） 投标有效期 投标截止日后 90 日历天 招标文件 工本费 300元（不退还） 投标文件份数 一套正本 肆 套副本 投标文件递交 递交至： 莲都区招投标中心 开标大厅 地 址： 花园路1号2幢三楼 接收人： 丽水市莲都城镇建设发展有限公司(招标人名称) 投标截止时间： 2008年3月31日上午9:00 时 开 标 时间：同投标截止时间 地点：莲都区招投标中心 开标大厅 评标办法 详见招标文件第四章 前附表一续表 序号 项目内容 招标文件要求 备注 1 本物业管理服务收费标准 根据物业管理服务收费标准和企业自身经营水平测算，物业管理费采取合理报价竞争方式。 2 物业管理用房的配置和经营 招标人为中标人在南山园提供物业管理用房二间，用于日常物业管理办公场所。 3 履约保证金 履约保证金为1万元，不计息，完成合同后一周内退还。 4 其他说明 中标单位应严格按招标书、投标书和委托管理合同的约定进行前期物业管理。若管理不善，业主意见大，委托方有权提出整改意见并通报行政主管部门，在整改期限后仍无明显改善的，依据法律法规及政策要求，按法定程序解除物业管理合同。 注：后面与本表有矛盾的以本表为准 前附表二 --------招标活动日程安排表 序号 工作内容 时 间 安 排 地 点 1 发布招标公告 2008年3月24