大连国际商务城(一期)区域及A、D区项目简本.docVIP

1. 总则 1.1 项目背景 大连国际商务城位于大连市甘井子区辛寨子街道砬子山村，东起小辛村、西至砬子山，北起旅顺北路、南至明珠路，由大连中冶京诚置业有限公司和大连天虹房屋开发有限公司共同投资建设。整个区域规划总用地面积约3km2，总建筑面积约130万m2，整个区域包括商务办公区、生态居住区、配套商业及花园式的景区。根据大连市发展和改革委员会文件，大连国际商务城属于大连市2010年重点建设项目，属于大连生态科技创新城之一。大连国际商务城（一期）由商务办公区、配套住宅及回迁区三个部分组成，规划用地面积约42.98万m2，分为A、B、C1、C2、D、E六个区。其中A区、B区及C2区规划为商务办公用地，C1区、D区、E区规划为居住及配套设施用地（其中E区分为E1、E2两个区，E2区规划为回迁区，占地面积约5.2万m2，由大连天虹房屋开发有限公司建设；一期其余均由大连中冶京诚置业有限公司建设）。 甘井子区规划局对一期整个区域已下发了规划设计条件（见附件1）及建设用地许可证（见附件2），各分区根据施工进度将按照规划设计条件分别进行详细规划，而先期开发的A、D区详规正在报规划局审批，故本次评价在对环评。 253号令）及《中华人民共和国环境影响评价法》中的有关规定，受大连中冶京诚置业有限公司的委托，由大连市环境保护有限公司承担该项目的环境影响评价工作。 1.2评价原则及目的 略。 1. 略。 1.4评价标准 1.4.1环境质量标准 （1）环境空气 根据大政办发[2005]42号《大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知》，本项目建设所在地为二类环境空气质量功能区，故本项目所在区域执行中华人民共和国《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准（）噪声 建设区域：根据《大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知》（大政办发[2006]190号）规定，区域为一类标准适用区，噪声执行中华人民共和国《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中1类功能区标准，即昼间55dB（A）夜间45dB（A）。临路两侧区域：《大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知》（大政办发[2006]190号）规定《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中即昼间70dB（A）、夜间55dB（A）dB，夜间67dB。 1.4.2污染物排放标准（）执行中华人民共和国《饮食业油烟排放标准》；（）生活污水：执行《污水综合排放标准》（）中（）噪声 施工期：执行中华人民共和国《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）；营运：执行中华人民共和国《标准》（GB-2008）中中华人民共和国（GB-2009）。1.6评价等级1.6.1大气根据《导则》规定Pmax＜10%或D10%＜污染源距为三级评价，大气环境影响评价范围为以建设项目为中心边长km，面积km2的范围内。 1..2水环境 COD、SS、动植物油等污染因子，不含其它特殊毒性因子。此部分污水经化粪池处理后经市政下水管网入夏家河污水处理厂进行处理。根据项目废水产生及处理情况，按照“导则”规定确定水环境影响评价只做影响分析。 1.6.3声环境 建设区域为《大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知》（大政办发[2006]190号）规定一类标准适用区，环境影响评价技术导则 声环境HJ/T2.4-2009）的规定，确定本次声环境影响评价等级为级噪声环境影响评价范围控制在项目边界外m范围内。1.6.4生态环境 本建设区域总占地面积约0.43km2，远小于20km2，用地范围内大部分地块为果园、荒地等，不含有林地。建设区域位于城市市郊，不属于环境敏感地区（自然保护区、水源涵养区、名胜古迹等）。根据《环境影响评价技术导则—非污染生态影响》中生态环境影响评价工作等级划分的基本原则，本地块的生态环境评价工作只做影响分析。 1.7环境保护目标及影响源 根据建设区域周围环境概况，确定本次评价的环境保护目标见表1.9，环境影响源见表1.10。 表1.9 项目周围的环境保护目标 保护目标 相对位置 保护要素 与区域距离（m） 施工期 大气环境声环境 居民住宅 南侧 33 西侧 13 营运期 本居民住宅 大气环境声环境 影响源 与相对位置 与区域规划建筑相对距离（m） 2.建设项目概况 2.1基本情况 2.1.1名称 大连国际商务城（一期）区域及A、D区项目 2.1.2建设性质 新建 2.1.3建设位置 建设区域位于大连市甘井子区辛寨子街道砬子山村。 2.1.6建设前区域土地利用现状 略。2.2整体规划 2.2.1整体布局规划 区域总占地面积为m2，共分为A、B、C、C、D个区D区、E区三个区为居住及