理念策划提案附表中.docVIP

阶段 时间 行销目标 广告诉求点 媒体形式 具体内容 导 入 期 2月1日-3月31日 本项目的案名为“千缘·爱城”，这段期间应该对本产品进行概括性的描述，将产品的形象渗透给消费者，渗透给大众，以便充分引起市场的关注，让市场本项目，感受并接受“爱”的主题。同时，通过大型的公关活动，将本项目的概念融入其中，以达到更好的宣传效果。 1、楼盘形象 2、活动营销 户外媒体 路旗广告 建设大路 路牌广告 铁百、太原街、和平北大街、铁西家乐福、铁西乐购、南两栋桥附近 车体广告 239、237、216等途经本项目且人流量较大的公交车、车位把手 站亭广告 本项目附近、铁百、太原街、和平北大街、铁西家乐福、乐购站亭 卖场包装 围档、户外展板、夜间霓虹灯、擎天柱（爱心灯塔） 销售资料 海报/DM/折页、户型图、手提袋、新年小礼品（带包装中国结——送圆缘雅居老业主） 报纸广告 诉求方向 发布形式 数量 主题 投放时间 选择媒体 版面 纯形象篇 硬广 2篇 幸福收藏家，爱的维它命 3月2日 沈阳日报 整版 辽沈晚报 整版 软文 2篇 幸福收藏家——一颗闪亮的“明”星 3月3日 沈阳日报 2000字 辽沈晚报 2000字 种植爱心林 成立基金会 （附新闻发布会） 硬广 4篇 3月12日 给你一片爱的天空——千缘爱心基金会成立 3月9日 沈阳日报 半版 辽沈晚报 整版 软广 2篇 3月12日 给你一片爱的天空——千缘爱心基金会成立 3月10日 沈阳日报 1000字 辽沈晚报 1000字 形象篇 （附样板间招标） 硬广 1篇 看谁独领风骚？——千缘爱城样板间招标 3月30日 沈阳日报 半版 辽沈晚报 整版 软文 1篇 看谁独领风骚？——千缘爱城样板间招标 3月31日 沈阳日报 1000字 辽沈晚报 1000字 1、3月15日种植爱心林成立基金会以及新闻发布会（3月12日）2、样板间招标 SP促销 （附表）千缘·爱城2005年1—7月份推广排期 阶段 时间 行销目标 广告诉求点 媒体形式 具体内容 第 一 升 温 期 4月1日-4月30日 1、进一步引起消费群体的关注，使其对千缘项目有较清晰的认识。 2、继续扩大有效关注度，为本项目知名度的形成打下坚实的基础，也为下一阶段的本楼盘的热卖期储备充足的能量。 3、让消费者认识到本楼盘的品质度，加深其对本项目的了解。 1、地段优势 2、建筑质量及地标式建筑 3、千缘地产品牌 户外媒体 路旗广告 建设大路 路牌广告 铁百、太原街、和平北大街、铁西家乐福、铁西乐购、南两栋桥附近 车体广告 237、239、216等途经本项目且人流量较大的公交车、车位把手 站亭广告 本项目附近、铁百、太原街、和平北大街、铁西家乐福、乐购站亭 其它广告 广播（赞助一档以爱为主题的栏目，类似于“缘份的天空”栏目）、纸杯（给政府各部门） 卖场包装 围档、户外展板、夜间霓虹灯、擎天柱（爱心灯塔） 销售资料 海报/DM/折页、楼书（感性楼书，以爱城故事为主题制作心灵手册，附vcd光盘）、户型图、手提袋、小礼品（便签/鼠标垫/杯垫） 报纸广告 诉求方向 发布形式 数量 主题 投放时间 选择媒体 版面 品牌篇 硬广 2篇 千缘·爱城——千缘地产续圆缘雅居后的又一力作 4月7日 辽沈晚报 整版 沈阳日报 整版 地段篇 （附春季房交会、样板间开放以及准业主盛大party） 硬广 1篇 千缘·爱城——屹立在建设大路上的伟大建筑物 4月14日 辽沈晚报 整版 地段地标综合篇 （附准业主盛大party） 硬广 2篇 千缘·爱城十万平方米的恢宏体量打造地标式建筑 4月27日 辽沈晚报 整版 沈阳日报 半版 1、春季房交会2、样板间开放（4月23日）3、准业主盛大party (附产品说明会、VIP会员卡、法国浪漫之旅抽奖活动)（4月30日） SP促销 阶段 时间 行销目标 广告诉求点 媒体形式 具体内容 第 一 热 销 期 5月1日-7月31日 在充分形成有效需求的基础上，选准时机，有效引爆市场，在目标群体对本项目了解的基础上，进一步释放产品的卖点，深化目标群体对本项目的认识。 1、园区景观 2、户型规划 3、智能化园区 4、建筑质量 5、活动营销诉求 户外媒体 路旗广告 建设大路 路牌广告 铁百、太原街、和平北大街、铁西家乐福、铁西乐购、南两栋桥附近 车体广告 237、239、216等途经本项目且人流量较大的公交车、车位把手 站亭广告 本项目附近、铁百、太原街、和平北大街、铁西家乐福、乐购站亭 其它