策源2007年度10月份的武汉楼市月度简报.pdfVIP

2007年度10月份 武汉楼市月度简报 武汉策源.市场部 2007 年10 月 2007 年 10 月武汉楼市月度简报 目 录 10 月楼市印象 2 一、政策分析/市政规划 3 1.1 房产政策 3 1.2 市政规划 3 1.3 房产相关新闻 5 二、武汉市土地市场 7 2.1 新推土地 7 2.2 重点地块介绍 9 三、武汉市房地产市场11 3.1 武汉市住宅成交均价走势分析 11 3.2 10 月武汉新推楼盘 12 3.3 各区域住宅新推楼盘分析 14 四、10 月热销楼盘动态 16 4.1 10 月热销排行榜 16 4.2 10 月重点热销项目分析——百步雅庭 17 五、行业动态 19 5.1 楼盘SP活动 19 5.2 企业动态 21 六、武汉平面媒体广告分析报告 22 6.1 各报媒所占份额及各区域投放总量 22 6.2 各区域媒体分析 24 6.3 特色广告鉴赏——爱家国际华城 2 期·温莎印象 27 6.4 特色广告语 28 附录一：武汉单月成交量及成交均价 30 武汉策源房地产经纪有限公司 1 地址：武汉市武昌区中山路中铁十一局 705 室 电话 2007 年 10 月武汉楼市月度简报 10 月楼市印象 跨过黄金九月的销售旺季，武汉楼市走进了宏观调控下的10月， 自9月27 号中国银行、银监会发布新房贷政策后，社会反应强烈，武汉先后有六家银行公 布了相关细则，分别以人或户为单位来界定多套住房，制定了新的房贷政策。此 外，为遏制炒卖“合同房”，武汉市政府出台明文规定，除特殊情况商品房原则 上禁止退房和更名。 07年秋季房交会在本月下旬如期举行，本次房交会共有72个楼盘约2.5万 套房源参展，高中低档楼盘比例为 1：8：1，共有 5.2 万人参与淘房，虽然市民 购房需求十分旺盛，但因为中心城区楼盘“价高房少”，而郊区楼盘日常居住性 差，本次房交会的成交量仅有1%。 本月的土地市场共有9宗土地推出，地块面积都不大，半数以上位于二环线 以内，且地块条件都不错，相信此次土地势必将引起众开发商们的热捧。 本月全市成交均价达到了 5639.47 元/㎡，再一次创造了成交均价历史新记 录，但随之的成交却呈现大幅下降。成交均价大幅上升与本月大量高端住宅推出 有关。“永清地王”的武汉天地首次开盘，推出的首批装修房均价到达了 15000 元/㎡ ，并还出现了一房难求的火爆场面；此外，晋合世家、融科天城、万科金 色家园等本月新开盘的项目价格也均超过了万元每平米大关，由此武汉高端公寓 房开始进入万元时代。 与黄金旺季的九月相比，十月的武汉楼市销售市场虽显得冷静理性了很多， 但继续上涨的价格告诉我们，武汉的楼市还是牛市。 武汉策源房地产经纪有限公司