公园大厦工程通.docVIP

工程 监理细则 （给排水、通风工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方及法措施 项目监理部（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　　　 日期：　　　　　　　　　　　 　 江苏省建设厅建设监理处监制 工程给排水及暖通工程监理实施细则 一 、工程概况及专业工程特点 工程概况 工程概况及专业工程特点： 本工程为公园大厦新建工程，由南北两座主楼组成，一至三为商业（群楼），南楼四层及以上为住宅，北楼四至十七层为公寓式办公房，十八至二十三层为办公用房，南楼高度为99。74米，北楼高度为99。8米。地下室为二层，属于人防工程 ，平时为停车库和设备用房，战时地下二层为一个六级二等人员掩蔽所，地下一层为兼顾人防。本工程给排水、暖通工程包括给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统。且带有人防地下室。因此，预埋阶段工作重点是各系统套管的制作及留设，安装阶段工作重点是各类管道的安装、调试及验收。 监理实施细则编制依据： （1）已批准的监理规划 （2）设计文件和国家标准图集 （3）已经批准的施工组织设计 （4）建筑通风与空调工程施工质量验收规范 （5）建筑给水排水及采暖卫生工程施工质量验收规范 （6）工程建设标准强制性条文 （7）住宅工程质量通病控制标准 （8）建筑节能工程施工质量验收规范 二、监理工作流程： 监理工作程序要体现事前控制和主动控制的要求，给排水及暖通监理工作按如下流程操作。 承包商申报施工组织设计，分项、分部工程施工方案、主要材料和设备 承包商申报施工组织设计，分项、分部工程施工方案、主要材料和设备 监理审查 否 监理审查 检验批、分项、分部工程施工 检验批、分项、分部工程施工 承包商质量自检 承包商质量自检 检验批、分项、分部工程报验 检验批、分项、分部工程报验 监理检验（包括资料）不合格者 监理检验（包括资料） 不合格者监理检验后认定等级 监理检验后认定等级 三、监理工作控制目标及控制要点 （一）监理工作目标 1、确保工程质量、使用功能、观感质量达到设计文件和国家规范要求。实现合同规定的目标。 2、确保安装施工进度符合总进度计划。 3、严格控制工程造价，实施计量付款。 （二）监理工作控制要点（停检点） 防爆套管安装 给水试压，冲洗及通水试验 风管的漏光、漏风量试验 风管、水管隐蔽 保温 设备开箱（和甲方共同参与）材料进场 单机调试 联合调试 室内排水管闭水试验，通水通球试验，楼板（屋面）立管洞盛水试验 四、监理工作方法及措施 （一）监理工作方法： 本工程项目质量控制过程中，监理遵循四个原则：（1）坚持质量第一原则；（2）坚持以人为控制核心原则；（3）坚持以预控为主原则；（4）坚持质量标准原则。本工程将采用旁站监理及平行检验巡视等方法开展监理工作。凡遇到停检点，施工单位应提前24小时报监理验收，待验收合格后才允许施工下一道工序。 监理控制措施 1、准备阶段 1.1认真熟悉设计文件，参加设计交底，了解设计意图。 1.2审查施工单位的安装资质、质量管理体系，专职管理人员及特殊作业人员必须持证上岗。 3审查施工单位的施工组织设计必须切实可行，对关键工序及特殊部位及常见的质量通病应有详细的技术保证措施。 1.4审核进场的原材料及设备的质保书、检测报告、生产许可证及实物质量必须符合设计和规范要求。按质检要求该检测的进行见证取样，送有资质的检测单位检测。 2、施工阶段 2.1给水管的安装： 2.1.1PP-R管须采用热熔连接，安装应使用专用热熔工具，掌握好热熔时间。PP-R管与金属管件或卫生洁具五金配件连接须用金属嵌件的PP-R管配件过渡。 2.1.2镀锌管管螺纹加工精度符合规定：螺纹清洁、规整，缺丝不大于螺纹全扣数的10%，连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹。 2.1.3管道焊接质量： a、检查焊条型号或规格是否符合要求，焊缝的长、宽、厚度是否符合要求； b、检查焊缝是否存在凹陷、焊瘤、裂纹、烧伤、咬边、气孔、夹渣等缺陷； c、同时有针对性地提出质量预控的措施； 检查焊接人员有无上岗合格证，禁止无证上岗；在检查焊接质量时，应同时抽检焊条的型号。 d、检查对接管子的两轴线是否在同一直线上，两管对焊时应留有1.5-2mm的间隙； e、检查管口圆度与端面垂直度，垂直度不得大于2mm； f、当公称直径大于50mm，应检查管口是否坡口后再焊接。 2.1.4 卡箍连接的，管道连接处须制作沟槽，卡箍螺丝抱紧，不渗漏。 2.1.5立管的安装，应严格按设计及规范要求设置支架及伸缩装置，控制好管道的垂直度，穿楼板处设套管