潘石屹SOHO中国董事长4.doc

SOHO中国董事长潘石屹：2008年多背一根柴 来源：上海证券报 2008年12月23日08:44 我来说两句(0) 这张落款为1991年2月13日的照片背面的随笔今天看来如此宝贵，青春真是无价之宝，因为风华正茂，即便遭遇负资产的打击，当年的潘石屹却忧国忧民，心怀天下。“我从来没有怀疑过，有一天，我一定还会重新站立起来。” 　　我们为什么要作诗？这是潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)很喜欢引用的一个话题，他认为看到惯性事物背后的原因对启迪未来关系重大。 　　诗，一声爆发的呐喊，一种时代的精神，一段情绪的沉淀。我们为什么要作诗？因为我们总需要一个裂缝、一个出口、一个触发的理由、一个单薄的希望。 　　三十年，这个最具物质性的市场领域——房地产里，沉浮着这样一个将“为什么作诗”的问题，与宏大而现实得貌似庸俗的问题结合在一起的人。他反思2008年这一年，走到改革开放30年边际的中国社会面临外有金融危机、内有产业升级的叠加压力的背后原因；反思中国经济、中国房地产这一年来究竟怎么了？为什么会走到今天，又将走向何处？正如思考人类为什么要作诗。 　　他是一个地产商，这一领域，正因为其特殊的资源和投资属性，以及在宏观经济中的协调作用被社会广泛关注。而他同时又是因三十年改革开放——尤其是房地产市场化改革——而受益的甘肃农家子弟。 　　“别玩了孩子，赶紧背呀，秋天多背回一根高粱杆子，妈妈冬天就多一根柴可以烧炕取暖。”——一个启迪今天的童年故事。 　　2008年11月底的一天，记者来到位于北京朝外SOHO的SOHO中国总部采访潘石屹。早上10点，他匆匆赶到办公室，秘书说是否需要休息五分钟再开始采访，他拒绝了，说“不要让人家(记者)久等”。 　　这句话背后有典型的潘石屹风格――对每一个与他有所交往或交流的人，都心存尊重，平等而友善。潘石屹说，这是二十年来他能够几经地产沉浮而不倒的重要原因之一。 　　数天前记者刚刚与潘石屹在上海安永年度企业家颁奖典礼上见面，但眼前的潘石屹疲惫、憔悴很多。据SOHO中国工作人员介绍，此前基本不参与销售环节的潘总现在亲自挂帅领导销售队伍，以确保销售业绩。“潘总工作效率极高，对员工完成工作的时间节点要求近乎苛刻。”一位SOHO员工告诉记者。 　　在中国房地产销售市场前景不明的今天，全力备战过冬已经成为房地产企业的共识。在中国所有民营房地产企业中，能够手握百亿重金的开发商，几乎唯独SOHO，但种种迹象表明，即便有如此优势，潘石屹的企业仍不敢轻言暖意。 　　“不知为什么，最近我常常会想到小时候的一个情景。”正在经历房地产冬天的潘石屹娓娓道来，“我生在黄土高坡，7、8岁时，每到秋天，我们都要到山上去背高粱杆子，回家当柴烧。回想起来，那地势山高坡深，7、8岁的孩子总是累得满身是汗。小孩子真是不愿意背呀！邻家阿婆就对我们说，别玩了孩子，赶紧背呀，秋天多背回一根高粱，妈妈冬天就多一根柴可以烧炕取暖。听到这样的话，不敢贪玩了，赶紧往家背……” 　　“这个故事时刻提醒我，今天的房地产冬天是一样的道理，我们现在就是秋天，多背一根柴，就多一份过冬的资本。”潘石屹说。 　　谈起今天的房地产和中国经济形势，总是一脸笑意的潘石屹很少见地神色凝重起来。 　　“2008年就要过去了，我很怀念它。”套用冯小刚贺岁片经典读白，相信每一个历经2008年的中国人都会赞同这样的说法。改革开放走第三十年之际，中国与全世界面临的挑战前所未有。“回想2008年都发生了什么，真是感到惊心动魄。雪灾、势不可挡的房地产滑坡、外向型制造业纷纷倒闭、全球经济突然而急遽的恶化……”潘石屹回忆。 　　2008年9月15日也许将是他终身难忘的日子。那天午夜，潘石屹与夫人张欣几乎整夜与华尔街的朋友短信连接，零时差沟通美国对雷曼兄弟救与不救的政策说法。“最后消息确认，美国政府宣布放弃救助雷曼兄弟，我心里想，完了，全球金融危机将全面恶化。” 　　16日一早，美国雷曼兄弟宣布破产，到下午五点，中国政府启动救市计划，央行宣布即日起下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整。中国五年多来的升自息周期至此结束，同时结束的还有从紧货币政策。4万亿投资计划、连续降息及稳定房地产市场十项措施等组合拳密集出击。 　　“到昨天，SOHO中国例行形势分析会上，我们的结论是，不用再谈政策了，呼吁已经变得多余，中国政府已经充分意识到挽救经济下滑时不我待的紧迫性。”一年来顶住各方非议仍频繁发表楼市和经济评论的名嘴潘石屹，终于可以长舒一口气了。 　　从百日剧变开始，到与王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)争论拐点，再到高调呼吁救市，2008年的潘石屹似乎在这一年里说了太多的话。“我们不停地分解，说资金链