项目委托开发协议.doc

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 项目委托管理框架协议 甲方： 有限公司 乙方：某某 依据《合同法》及其他有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方管理建设华源国际一、二期开发项目事宜达成如下协议： 委托的内容和方式： 委托开发项目位于江苏省淮安市涟水县红日路北侧、金城路东侧、炎黄大道南侧（具体以规划红线为准），项目用地 平方米，总建筑面积 平方米（所建面积以设计图纸为准），容积率 。 本项目所有政府批准文件及征地手续均以甲方名义，由乙方负责办理。 甲方委托乙方负责本项目建设开发的全部过程管理。 甲方支付方式： 按图纸设计预算总价，甲方向乙方预付所建工款30%。 办理相关建设开发及验收手续的费用计入甲方成本。 甲方的权利和义务 所有政府批准文件及手续由乙方办理、甲方协助。 审查决定项目工程设计、工程预决算及费用支出。 有权查验工程的进度、检查施工质量、对工程资金监管运营，发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。 当乙方按照合同约定完成项目的管理职责和销售任务时，按照约定支付工程进度款、管理费、销售奖励。 乙方的权利和义务 负责办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可证等手续。 负责组织施工图设计，报审及招投标。 组织工程竣工决算、竣工验收。 按照约定的工程进度组织施工，保证新建工程质量符合国家质量规定。 对施工过程中因乙方过错所发生的债权债务、安全施工等由乙方承担法律责任。 有权按照合同约定收取项目进度款、项目管理费、销售奖励。 建设开发时间 建设开发进度工期本项目开发进度为甲乙双方商定时间为准。 如遇政府法规政策、甲方原因等情况，导致工期不能按期开工、竣工，可调整建设开发工期。 项目委托管理费及销售奖励的计算方法 甲方给予项目总造价的3.5%向乙方支??项目委托管理费。同时，甲方按照项目销售纯利润15%向乙方支付销售奖励费用。后期经核算后在项目清盘一并审核支付。 违约责任 本协议签订后，任何一方违约给对方造成损失应予以赔偿。 房屋交付使用后，出现的工程质量，由乙方承担修理、更换等责任。 在工程建设过程中，如因政府法规政策因素导致该项目停建，互不追究违约责任。 因不可抗力、情势变更等致一方违约的，另一方不予追究对方违约责任。不可抗力、情势变更等情形由双方以后签订的正式协议和补充协议约定。 其他事项 本协议未尽事宜由双方协商解决，签订补充协议。如有相关事宜变更，则以签订的补充协议为准。 本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日