灾毁土地整治项目执行标准.doc

灾毁土地整治项目执行标准 （讨论稿） 二〇一一年七月十二日 一、地面建筑物补偿标准 1、主房：享有宅基地安置待遇。 单位：平方米/元 一 二 三 四 木质 100 90 80 70 土木 80 70 60 50 砖木 80 70 60 50 砖混 200 190 180 160 附注：砖混结构另补建筑物拆除费20元/m2。 2、副房：不享有宅基地安置待遇，按主房同等级补偿标准予以补偿。 3、杂物房：不享有宅基地安置待遇，按副房的50％予以补偿。 4、建筑附着物及附属建筑： 灶台：每口锅75元。（铺瓷砖另补20元） 水泥水缸：每个60元。 （铺瓷砖另补10元） 澡堂：每个75元。 （铺瓷砖另补20元） 谷仓：木质每个200元，砖混每个450元 猪栏：木质50元/栏，砖木150元/栏，砖混230元/栏。 茅厕：木质、土质每个80元，砖木、砖混每个150元。 二、宅基地（占地面积）补偿标准 建议以镇城投公司的名义，按250--350元的标准补偿。 三、安置办法 （一）放弃购房：按宅基地补偿标准的1.2倍给予一次性货币补偿。 （二）要求购房：按宅基地补偿标准给予补偿，补偿金作为购房定金，交房时抵扣房款。原则上一户只能购买一套套房，特殊情况下可按实际居住的家庭户数购买相应套数的套房。别墅一户只能购买一幢。不允许一户既买套房又买别墅。 1、套房 累计购买面积小于宅基地占地面积，按成本价购买；累计购买面积大于宅基地占地面积，宅基地占地面积部分的套房按成本价购买，超出宅基地占地面积且面积小于50平方米，按成本价的1.2倍购买，大于50平方米，按成本价的1.4倍购买。 2、别墅 累计购买面积小于宅基地占地面积，按成本价的1.40倍购买。累计购买面积大于宅基地占地面积，宅基地占地面积部分的别墅按成本价的1.4倍购买，超出宅基地占地面积的部分，按成本价的1.6倍购买。 四、拆迁过渡安置办法 1、农户（以幢为单位）确定拆迁后，在我镇要求时间内自行拆除地面私有物并交出空地，一次性奖励2000元，并补助搬家费200元。 2、购房农户（以幢为单位）从旧房迁出之日起，至新的安置房交房期间，按每平方米2元的标准给予租房补偿，按幢为单位补偿，每幢封顶补偿金额500元。 3、购房农户（以幢为单位）在搬入新房时可再享受一次性200元的搬家费。 五、建议及提请解决的问题 1、提早明确安置地块，特别是吉口村和岩前村。同时明确安置地的开发模式（商品房、集资房、保障房、经济适用房等）。 2、建议增加一名专职工作人员，同时要求各村工作队长或工作队员介入该项工作。 3、为调动村两委的积极性，建议按完成任务数，按每亩5000-10000元给予奖励。奖励标准请予以明确。 4、砖木结构的主房建筑物建议由每平方米80元调整为120元，以20元一档依次递减。 构 结 级 等