荆州酒店行业调研报告.docVIP

目录 一、荆州市现有及在建、将建星级酒店调研————— 3 1、目前市区已开业星级酒店情况————————— 4 2、2012年8月荆州市在建星级酒店———————— 5 3、荆州市待建星级酒店————————————— 6 二、荆州市酒店类别调研————————————— 7 1、商务型酒店—————————————————— 8 2、经济性酒店—————————————————— 8 三、荆州市星级酒店价格调研——————————— 9 1、五星级酒店—————————————————— 9 2、四星级酒店—————————————————— 9 3、准四星级酒店————————————————— 10 4、准三星级酒店————————————————— 11 四、荆州市酒店入住率调研———————————— 12 五、荆州市酒店会议市场调研——————————— 15 六、荆州市酒店市场调查报告总结————————— 18 1、荆州酒店市场发展回望————————————— 19 2、荆州市酒店市场空白点————————————— 19 3、主题酒店介绍————————————————— 20 4、荆州的主题酒店策划及运营建议————————— 21 5、结论及建议—————————————————— 23 七 、附件———————————————————— 24 1、特色旅游度假主题酒店之温泉酒店———————— 24 2、特色历史文化主题酒店之楚宫宴————————— 33 一、荆州市现有及在建、待建 星级酒店调研 、目前市区已开业星级酒店情况： 第 2 页 共 40 页 1 近年来，随着旅游的快速发展，荆州的酒店行业也得到快速发展。星级酒店达67家，其中五星级酒店1家，4星级酒店4家，以经济型为主导的三星级酒店、及不评星的快捷型酒店则占据了整个酒店业的主要市场。 2、2012年8月荆州市在建星级酒店 第 3 页 共 40 页 3、荆州市待建星级酒店 (1)关公文化园—超5星级七德酒店 2012年7月30日鄂西生态旅游圈投资有限公司分别与荆州市文化旅游投资有限公司、北京山水盛典公司签署了湖北荆州关公文化园投资有限公司出资人协议、湖北荆州关公文化园项目策划协议， 标志着总投资约50亿元的荆州关公文化园项目进入实际操作阶段。 北京山水盛典公司策划的湖北荆州关公文化园项目将深化关公“忠义仁智礼信勇”七种品德，按照把荆州打造成中华美德之城的目标，重点打造“信仰中心、体验中心、修行中心”三大板块。文化园规划设计为“一心一轴两带四区”，占地面积达671亩。北京山水盛典公司先后策划了桂林印象刘三姐、张家界天门狐仙、蒿山禅宗少林、泰山封禅大典等实景演出，公司堪称国 鄂西圈投公司董事长马清明、荆州市领导李新华、李建明、易法新、雷中喜、雷文洁、幸敬华、李国斌，以及山水盛典公司董事长梅帅元出席签约仪式。 （2）沙北新区5星级大酒店 （酒店名称未定） 第 4 页 共 40 页 南国城市广场地处沙北新区荆沙大道和塔桥路交会处的核心区位，体量36万方，是荆州首席城市综合体，也是荆州最大的在建商业项目。业态涵盖五星级酒店（预计将在与2013年在沙北新区南国城市广场修建准5星级酒店。）、家居博览中心、国际时尚MALL和高端住宅，将打造成荆州吃、喝、玩、乐、购的一站式体验消费胜地，全面改写荆州商业格局。 南国城市广场项目将分为两期开发。首期将推售南国大家装和3栋17层小高层以及2栋33层高层住宅。二期将推售6万方国际时尚MALL和3.6万方超5星级酒店及5栋33层高层住宅，预计2015年完工。目前，南国城市广场首期南国大家装18-50㎡带租约小金铺正隆重推售。 （3）荆北新区5星级大酒店（酒店名称未定） 荆北新区高铁站前广场项目位于荆州市荆北新区核心区域，东至玄德路、荆楚大道、西至明月路、北至关羽大道、南至太湖港路，总占地面积约430亩，规划建设一栋200米的超高层办公楼、一栋120米的高层办公楼以及一栋五星级酒店。 项目建成后将成为集高档办公、品牌集中式商业、精品商业街、酒店及高品质生态居住社区为一体的大型城市综合体和荆州市最具影响力和示范性的标志性项目。 第 5 页 共 40 页 二、荆州市酒店类别调研 按照国内现阶段酒店服务类型划分，酒店可分为：商务型酒店、 第 6 页 共 40 页 旅游度假型酒店、经济型酒店等三个大类，而从荆州市酒店市场来看目前包含其中2类： 1、商务型酒店 商务酒店主要的客户是商务客户，使客户的商务更为便利，这类客人对酒店的各方面要求都比较高，相对市场容量不大。因而商务型酒店的客房数不多，装修豪华，房间很