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宁夏医药大厦工程 施工阶段监理规划 编　 制　　　　　　 审 　核　　　　　　 审 　批　　　　　　 银川市方圆城建工程监理有限公司 二00五年五月 目 录　 一、工程项目概况 2 二、工程项目建设监理的阶段、范围和目标 4 三、工程项目监理工作的主要内容： 4 四、监理工作依据 5 五、项目监理机构的组织形式及人员配备 6 六、项目监理机构的人员岗位职责 6 1、总监理工程师的职责： 6 2、专业监理工程师的职责： 7 3、监理员的职责： 7 4、信息管理员的职责： 8 七、监理工作制度： 8 1、设计交底与图纸会审制度 8 2、开工报告审批制度 9 3、施工组织设计报审制度 9 4、分包单位资质审查制度 9 5、材料、构配件、设备检验及复验制度 10 6、工程见证取样和送检制度 10 7、隐蔽工程检查制度 10 8、工程质量管理检验制度 11 9、工程报验检验制度 12 10、设计变更处理制度 12 11、工程质量事故处理制度 12 12、进度管理制度 13 13、工程款支付签认制度 13 14、工程索赔签认制度 13 15、现场协调会及会议纪要签发制度 14 16、工程竣工验收制度 14 17、监理日记记录制度 14 18、监理月报工作制度 15 八、监理工作程序及工作方法和相关措施 15 （一）全局性措施 15 （二）质量控制 16 （三）进度控制 24 （四）投资控制 27 （五）信息管理 30 （六）合同管理 31 九、安全及文明施工控制 32 （一）安全监理 32 （二）文明施工监理： 34 十、监理设施 31 宁夏医药大厦工程 施工阶段监理规划 一、工程项目概况 （一）工程项目名称：宁夏医药大厦 （二）工程项目建设地点：解放东街、红花渠以东 （三）工程项目组成及建设规模 1、工程概况 本工程为宁夏圣源房地产开发建设的宁夏医药大厦，大厦平面为矩形，总建筑面积41388.98m2，其中包括地下室6665.39m2，建筑基底面积3747.99m2，地上十五层，建筑面积37423.59m2，建筑总高度61.2m，总投资　　。大厦集洗浴中心、地下车库、地下游泳池、商网、超市及宾馆为一体，车库停车位共41个，其中地上13个、地下28个；客房共217间，其中标准间146间，双套间47间，三套间2间，三人间20间，无障碍客房2间。 本工程建筑设计等级为一级高层民用建筑，建筑耐久年限100年，防火等级主楼为一类一级，地下室防水等级为一级，建筑屋面防水等级为Ⅱ级，环境功能、建筑设备及装修等级均为高级。 2、建筑部分 本工程各层主要功能：地下一层为停车场、洗浴中心、游泳娱乐中心、变低压配电室、冷冻站和水泵房等；一层分别为宾馆、餐饮、洗浴中心的入口和部分商铺及药品超市；二、三层除设商铺、超市外，还有宾馆酒吧及商务中心用房；四层为与宾馆服务配套供180人使用的宴会厅、小雅间（共20间），厨房及附属用房；五层为宾馆娱乐用房KTV包间（共41间）；六层除设有西餐厅、多功能厅、小会议室和部分客房外，还设有两套供残疾人使用的无障碍客房；七层以上为宾馆客房部分，可同时接纳454人。 各层层高：地下一层4.8m（局部5.4m），地上一至六层为4.2m，七至十四层为3.6m，十五层为3.9m，十六层为4.2m，室内外高差为0.3m。垂直交通部分：地下室部分主要垂直交通是两部客梯和五部楼梯；地上主楼部分为四部电梯（其中二部为消防电梯）和两部疏散楼梯，裙房部分另设三部楼梯，一部客货电梯及四部自动扶梯。 3、防火设计 本工程为一类高层建筑，所有楼梯间均为防烟楼梯间，并设前室或合用前室，楼梯间门及前室门均为乙级防火门。本工程共设两部消防电梯（1＃、2＃电梯），消防电梯与楼梯间合用前室，前室面积不小于10m2。 防火分区：地下室共6665.39m2，共分六个防火分区，每个区之间用甲级防火门分开或具有停滞功能的耐火极限不低于3.0h的复合防火卷帘，每个防火分区均有一个直通室外的出口，还有一个通向另一个防火分区的出口。 地上一层加二层为三个防火分区，三层、四层、五层、六层各层分别都有两个防火分区，每个防火分区的防火墙面开甲级防火门（带闭门器），耐化限不低于3h的复合防火卷帘（并有手动、电动和停滞功能）。七层以上每层为一个防火分区。每层均设自动喷水灭火装置及固定灭火器和火灾自动报警及联动控制系统。通风机房、消防控制室、强弱电间、泵房、冷冻站、高低压配电间均设甲级防火门，管道井每两层做防火分隔，并设丙级防火门。防烟楼梯间及前室均设正压风口，超过20m的走道