龙元世纪广场销售统一说辞.docVIP

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 龙元世纪广场销售统一说辞 一、项目基本情况 龙元世纪广场位于德州市河东新区的核心地带，与新城核心广场仅一路之隔，北至天衢东路，南接全民健身中心、西至河东大街，共有6幢16—33层的新古典主义风格建筑围合而成。本案占地面积32343㎡，总建筑面积1111051.14㎡，楼盘由德州龙元投资有限公司倾力打造，由全国500强企业中天建筑集团承建，严格按照国家质量标准建造。项目采用中高两侧低的组团布局，沿新城主干道分布，调和城市与道路的空间关系，新古典主义风格的外立面，简洁又不失优雅。 二、项目卖点 1、区域——未来发展潜力 东扩核心，雄踞德州新城CBD中心地带，德城城市发展的中轴线，是未来德城发展居住的蓝筹版块，项目位于德州最佳生态居住区域，紧邻城市主干道天衢路，东临京沪高速、高铁，104国道与314省道南北相邻，交通四通八达，区域优势，居住环境日益突显，是德州未来发展的中心。 2、区域配套 龙元世纪广场，坐享新城纯熟配套。长河公园毗邻而居，岔河、沙王景观河贯穿。澳德乐购物广场、五星级大酒店富豪康博、市中医院、德百家具城、中国银行、德州体育馆环伺左右，更有德州职业技术学院、同济中学、山东华宇学校、德州跃华学校、联大信息工程学校凝聚学术氛围 3、12000平组团式绿化 1.2万平米绿地面积打造江南风情生态园林，8000平米景观花园，庭院式景观绿化，植被茂密自然，四季风光无限。园内开辟健康游步道，直通篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等户外运动健身区域。景观回廊、休憩亭、情趣小品等构筑成一片的景观画面，充分表达了以人为本的设计理念和品质。 4、建筑风格 16—33层新古典主义唯美高层，刷新德州品质高度。外墙采用国际流行的土褐色，融入保温隔热技术，辅以真石漆饰面，焕发出尊贵大气的建筑立面。江南园林绿化、庭院式围墙、组团式建筑，58米宽绰楼间距。完美体现闲逸、舒适、自然、浪漫的人居生活氛围。 5、私家电梯厅 一梯一户私家电梯厅，6.2平米高档地面硬铺装，崇尚生活隐私，奢享上流生活。 6、精装修电梯大堂 一梯三户约40平米精装修入户大堂，9.7平米高档地面硬铺装电梯厅，连接1.25米宽楼道，一梯两户约29平米精装修入户大堂，5.4、6.2平米高档地面硬铺装私家电梯厅。 7、户型 所有户型南北通透、房间朝南、全明设计。具有7平米左右，超大生活阳台，落地飘窗、阔绰的客厅空间。 8、人车分流 龙元世纪广场内真正意义的实行人车分流，设计更加人性化，更保护业主车辆和行人的安全。 以中央绿化广场为中心，南北向布置小区主要车行道路，主要车道宽6.0m，使得进入各住宅单元车库的车流能迅速分流。人流主要通过南北向生态走廊景观带行进，然后通过步行道或各单元的中心院落绿地进入各单元住宅楼。这样使得进入各住宅单元车库的车流畅通无阻。 9、建筑、物业用材 1、外墙采用胶粉聚苯颗粒砂浆外保温系统。 2、住宅屋面采用挤塑板，起到良好且的保温隔热作用。 3、住宅外门窗采用断热铝合金普通中空玻璃窗。 4、小区路灯使用光控，时控技术控制开关。 5、采用节能光源，降低电能耗。 6、厨房卫生间通风排气采用获国家专利的变压式排风管。 7、厨房卫生间设置管道井，隐蔽管道、废水管，雨水管和污水管材采用UPVC管，生活给水管用铝塑复合管，室外排水管UPVC加筋管。 8、绿地采用自动喷灌系统。 9、供电系统：由市电网引来电源，电缆埋地敷设至区块内箱变。住宅/商铺各户均单独计量便于结算。 10、保安系统：小区各出入口实行实时监控，小区内巡更系统，实现24小时无间断保护。 11、有线电：电视光缆，并在楼顶安装卫星电视接收天线。 12、可视对讲系统：每幢楼入口都设有可视对讲系统。速分流，和小区主要人流不会形成多次交叉。 三、“新城中央也能前庭后院”别墅级平层官邸释义 1．主打广告语——新城中央也能前庭后院 本项目处于新城的中心，所谓前庭后院，是一种阔绰的生活空间，也是少数人拥有的奢华人居。庭：指一梯一户的私家电梯“庭”，具有专属性、稀缺性，其尊贵礼遇，已达国际顶级毫宅标准；院：一个围合“院”式的超大生活阳台，7平米的阳台，或怡神小栖、或享受阳光的家务、或成为家庭聚会的场所，重现院子的温情一面。 2.别墅级平层官邸 这是我们新推出的高端户型产品，A具有别墅级的性能享受，分别体现在