第四章 北京市海淀科技园区土地集约利用综合评价.pdfVIP

第 28 卷第 2 期 经 　　济 　　地 　　理 Vol. 28 , No. 2 2008 年 3 月 　　　　　　　　　　　　　　ECONOMIC GEOGRAPHY　　　　　　　　　　 　　　　 Mar. , 2008 ( ) 文章编号 :1000 - 8462 2008 02 - 0291 - 06 北京市海淀科技园区土地集约利用综合评价① 1 ,2 1 1 ,2 刘海燕 ,方创琳 ,班茂盛 ( 1. 中国科学院 地理科学与资源研究所 ,中国 北京 　100101 ;2. 中国科学院 研究生院 ,中国 北京 　100049) 摘 　要 : 目前我国科技园区土地开发利用已出现不少问题 。文章借鉴土地集约利用的相关研究并结合海淀科技园 区特征 ,从园区开发综合效益的视角构建海淀科技园土地集约利用综合评价指标体系 ,将科技园区中发展较为成 熟并能获得数据资料的 5 个科技产业园用该指标体系进行评价分析 。研究结果为 : ①海淀科技园区中的各产业园 的土地集约利用程度主要受各产业园的功能定位 、区位布局 、用地开发和管理机制等因素影响 ; ②科技园区中 5 个 产业园中的土地集约利用综合程度的综合评价结果的差异性并不是很明显 ; ③针对 5 个产业园的土地集约利用综 合程度评价分析 ,查找制约各产业园提高土地集约利用程度的影响因子 ,并指出各产业园土地开发中应注意的环 节 ; ④5 个产业园的土地集约利用综合评价中 ,上地信息产业基地和清华科技园的土地集约利用综合的程度相对最 好 ,中关村广场和中关村软件园的土地集约利用综合的程度相对较好 。最后针对海淀科技园区土地集约利用评价 分析 ,提出提高科技产业园区土地集约利用程度的建议和对策 。 关键词 :科技园区;土地集约利用 ;综合评价 ;海淀区 中图分类号 :F301. 24 文献标识码 :A 　　建立科技园区已成为世界诸多国家集聚创新资源 、推动 总收入达 59. 99 万元 , 比 1999 年增长 67 % ;技术主导型成长 高新技术产业发展的有效途径 。美国硅谷 、英国剑桥 、法国索 和技术创新对园区经济的贡献也在不断提高 ,2004 年园区技 非亚 、印度班加罗尔以及我国台湾新竹等科技园区在引导和 术类收入 占总收入的 60. 5 % ,其中 ,纯技术收入 占总收入 比 ( 推动国家和地区高新技术产业发展方面均发挥着重要的作 例为 20. 1 % 数据来源 :北京市海淀科技园区各专业园区近 用 。国际上对科技园区的研究主要集中在园区的区位布局 、 ) 期建设规划 ; 园区的产业聚集效应已经形成 ,正向建设有强 产业选择与布局 、经济效益以及科技园区的作用和意义等方 大创新活力和竞争力的高新技术产业基地 、科技成果孵化和 面[1 - 5 ] ,这些研究主要集中于对园区基本属性的分析 。国内 辐射基地 、高素质人才培养基地和世界级科技园区的目标迈 对科技园区的研究也主要集中在对科技园区的现状介绍和 进 。 分析 、作用 、功能定位 、模式 、运行机制 、对策建议等几个主要 方面[6 - 13 ] 。目前 , 国内外对科技园区研究中 ,关于土地集约 利用开发和园区用地规模及强度控制等方面还未见详细深 入的分析论证 。目前国内各科技园区正为实现“二次创业”规 划筹措 ,而国家明确指出将不再扩大国家级高科技园区的数 量并颁布一系列土地禁令 ,严格控制清查开发区土地使用状 况 。科技园区的土地开发利用问题成为研究